央行降息落空了。
刚刚，央行公布最新一期的LPR（贷款市场报价利率），并没有出现有些市场人士预期的降息。1年期LPR依旧3.7%，和房贷息息相关的5年期以上LPR依然是4.6%。
来源：中国人民银行官网
今年1月，5年期以上LPR曾下调
今年1月20日，5年期以上LPR利率从此前的4.65%，下降5个基点，下调至4.6%。
今日公布的最新5年期以上LPR维持不变，依然是4.6%。
来源：中国人民银行官网
5年期以上LPR，事关房贷利率
5年期以上LPR利率，是银行发放房贷的重要参考，也事关老百姓的钱袋子，尤其是那些背负了房贷的购房者。
但是，并不会影响所有的房贷人群。
选择固定利率的房贷人群，不受影响。
而当初选择浮动利率的房贷人群，有望受益。
但是，选择浮动利率的朋友，也不都是马上能受益。这和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关。现在银行重定价周期的方式主要有2种。
A：每年1月1日重新定价。
选择这种定价方式的，要到2023年1月1日才能享受本次的LPR下调（而且，前提是2022年12月的时候，5年期以上LPR还是4.55%）
B：合同期满12个月重新定价。
采用浮动利率，且选择合同期满12个月重新定价的方式，有望更快享受到优惠。比如1月份公布的LPR降了，如果你是2021年2月份签约的，2022年2月就能享受了。
今天虽然没有降息，但是因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求的宏观基调已定。
比如说在4月18日，央行、外汇局就出台了23条，全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务。
其中提到，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。
事实上，3月份以来，全国已有100多个城市的银行自主下调了房贷利率，把此前在LPR基础上加的点，基本上有退了回去。平均下降幅度在0.2%至0.6%不等，更有城市如苏州，最多下降1%。
总而言之，目前买房，贷款利率肯定要比去年低很多。
世界第一高利贷
你们[得瑟]爱怎么降都好，反正都领跑全球了。
只是小部分地区房贷降息，大部分还是6%多！！全世界之最
降点息怎么了，说什么刺激消费，拿什么刺激，在地上捡个树丫丫刺吗
你这起的标题吸引眼球，就这还重磅？棒槌吧
6.37路过
我的是4.312%，LPR一般是变动不大，银行又不是慈善家
在疫情经济如此艰难的情况下lpr都不降，那么当经济向好的情况下lpr就更不会降，所以lPR只是银行为保证自己利益而设的工具
今天股市看出来了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，房子车子都刺激不动了，降准也没多少人愿意贷款，又不降息
很多国家贷款都是负利率，高的也不过是百分之一二
降个啥，我都5.68
关键是银行加的也多，银行能不能降点
6.71 啥也不想说了
厉害了昂！[得瑟]
拿捏得稳稳当当[大笑][大笑]日了哈士奇[大笑][大笑]
银行收的利息入国库吗
是不是意味着明年一月份能降低0.05%？
大家都稳两三年不买，总会有人急的[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
5.88选固定不知道对还是错
很过分，直接降到3.0吧
继续
谁知道可以先还商贷，以后再还公积金贷款吗？
标题党
现在可以降低以后可以上涨
银行祸害几代人
在可预期的将来很长一段时间，这个都不太可能[得瑟]
我们广西小县城6.3你信吗
不降就等于涨了[笑着哭][笑着哭]
7.06我也是醉了
上浮率才是大头
看看日本的房贷利息，再看看中国的，银行业不亏是我国最赚钱的行业……
肯定会调，不是五月就是8月
lpr不降没鸟用
香港屯门房价10万，贷款利率2%，贷款后利息加房价15万一平，实用面积，无公摊。深圳均价5.7万，贷款利率5%，贷款后12万，一平米（公摊下来0.8平），实际每平米15万。[笑着哭]
5.88
6.12路过
资本的套路，玩来玩去无非还是那套路[得瑟]
首套6.12差点6.3
这利息银行收多少钱
固定4.77[得瑟][得瑟]lpr？？跟我无关
我还是4.9995%?
降息吧，能把本金还了，就不错了，因为住房是民生之本，不应该有那么高的利益，如果50万买一套房，利息50万，共计100万。现在150万买一套房，加利息，共计300多万，对普通人来讲就是天文数字了！！房奴一辈子！
基准利率其实影响不大，影响大的是银行的上浮政策[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，商业贷款按照基准利率贷款都算利息很低了，接近公积金了，就怕银行会上浮[得瑟]
美国都加息了，还降
房贷比高利贷还高
我在想会不会每年12月调涨，1月调降，然后房贷还款始终不变[笑着哭]
5.39
招行去年大赚1500亿养的肥肥胖胖
房贷利率哪家高，国内银行数一数二！
买时开心，供时下半世都愁眉苦脸。
不怕，人民还会喘气[大笑]
中产们还有口气，还要继续榨干
LPR就是专门为不降房贷利率设计的，还想降？
看清楚了，目前所有银行贷款利率是上浮的，即便是基准利率下调，你仍然是基准利率+上浮点数
编辑：标题吸引我进来骂你。
我选固定利率，怎么浮都不关我事，随便
房贷利率太高了。银行自己加的点也高。。。。。[好生气][好生气][好生气]
吹牛皮！降这么点息、有啥用。
不肯的
因为商品房存量降不下去，只能降利率了。
本来是来收割的，没算计到疫情影响到了他们的计划
央行降，地方银行利率浮动值一直往上[呲牙笑]
原来➕0.35-0.50现在都➕0.65[呲牙笑]
现在这行情，房贷利率不能高于1%
反正降了也没啥用，有房贷也是明年执行
利滚利
降到2.6也买不起房呀
LPR 说了这么久.也没降下来[横脸笑]
又在长江里打了一个鸡蛋了！
发展农家乐[得瑟]
原来4.9，改完LPR每个月少还十几块，也就能多买几个馒头罢了[笑着哭]
最大房东 最大奸商银行会给你有什么？
很搞笑的，贷款告诉你上浮15%~30%
还着房贷。一想二十年，生活都没有盼头，只有泪水和心酸
房贷利率降低一半才合理
今年降了不代表明年不涨啊。30年怎么算银行都不亏啊。
房价最好再涨100倍
我
那银行不亏死，每人每月少一点，合起来就是比大钱了
存款利率这么低！房贷利率又这么高！银行很赚得盆满钵满！
我的原来4.9打97折，选了浮动利率后每月少了30块
我觉得都断供 才是最大的办法
商场倒闭很多了，哪有钱消费，学学还房贷。怎么刺激市场活力。
我的首套房4.312[吃瓜]
去年买的5.55…不知道这个LPR降了点能降多少[捂眼睛]
应该禁止房贷！！房价降一半，都不多！
降为0.1也没用，银行加以加点30000个涨到满意的利率