钱江晚报。

近日温州法拍房市场又有不少房源成交，其中不乏有曾经的顶级豪宅，它们市场低迷的当下依然还有一定的保值，实属难得，一起来看看。

万川锦苑3幢2801室建筑面积约422.07m2，起拍价530万元，起始单价约1.26万元/m2，共吸引了5人报名，379人设置提醒，15066次围观，最终经过32轮，成交总价755万元，成交单价1.79万元/m2，溢价率42%，热度较高。

万川锦苑位于鹿城区锦绣路与府东路交汇处，物华天宝西北侧，该小区由万川开发，于2009年开盘，共计103套房源，主力面积段为247大平层、416跃层、420m2跃层，个别户型还超前的附带有空中花园。

其中416m2为主力户型，占到绝大多数，247及420m2户型占比非常低，平均每幢楼单幢套数约19-28套内仅有5套，开盘毛坯均价约2.8万元/m2，两梯一户，当时打出了"一户一传奇"的广告语。

本次拍卖的房源位于3幢2801室，是中间这幢的顶跃户型，采光良好，南面远眺视野受遮挡，北侧视野较为开阔。2023年10月，位置更好的1幢2802室，建面约421m2，以总价831万元成交，单价约1.97万元/m2。

据温都平台，今年11月成交1套417m2房源，成交总价850万元，成交单价约2.04万元/m2。目前，万川锦苑房源报价约2-2.3万元/m2。