租房就像一盒巧克力，在入住之前，你永远不知道居住体验怎么样？

如果运气爆表，遇上各方面都满意的房子，房东人善心美好说话，能长期租住，免除隔三差五找房搬家的苦差，生活品质自然大幅提升。

不过，房租到期想续租，一定别偷懒，续租合同记得签！

根据《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

不定期租赁合同包含以下三种情况：

1、非书面形式不定期租赁合同

《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

不过，《民法典》还规定，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

所以，如果没有签订正式的书面的租赁合同，但通过微信、短信等明确了租金、租期、租赁房屋等必要内容的，应当视为采用书面形式订立了租赁合同，不属于不定期租赁合同。

2、约定不明不定期租赁合同

《民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

3、事实不定期租赁合同

《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

如果租赁合同到期后，没有续签书面合同，也没有通过短信、微信等形式明确租金、租期等相关内容的话，就构成事实不定期租赁。

不定期租赁合同存在的最大问题就是：当事人可以随时解除合同。

原《合同法》规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。而《民法典》变化为“当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”

所以，如果出租人要求解除租赁合同的，需要给予承租人一定的搬离时间；承租人要求解除租赁合同的，也要给予出租人寻找“下家”的时间。

至于提前通知的合理期限到底是多久，法律没有明确规定，就只能根据实际情况进行协商。

原租赁合同约定的租赁期限届满，房客继续租用房屋，房东没有表示异议的话，原租赁合同继续有效。

合同到期后，未签署书面合同，但租金进行调整，双方也事实上接受了调整后的租金，承租人继续承租，出租人未提出异议的，原合同除租金约定外可沿用原合同的约定。

但如果房东突然要求涨房租，房客是没有办法拒绝的——房客拒绝房东的话，房东就可以直接要求解除合同，但需要给合理期限。

所以，续租的时候千万别怕麻烦，签一份合同，多一份法律保障。