二手房交易是技术活儿，更是体力活儿。

看房、拉产调、缴税、过户、领证、抵押注销……在过去，一整套流程跑完要40多天，无论是卖方还是买方，都需要一遍遍地跑银行、交易大厅。遇上热浪翻滚的三伏天，真的又费时、又费力。

不过，随着技术发展、不动产登记系统革新，过去很多必须现场办理的流程，可以通过线上办理，来节省时间精力——

一、看房

VR看房技术是通过三维重建设备扫描拍摄数据后形成真实的三维场景，买方无需到场，就能清晰看到房子的平面图、3D户型图，还可以沉浸式观摩房屋的尺寸、朝向、结构、远近等三维数据。

“太屋网”APP”、“太屋网”微信小程序均有VR看房功能，躺在空调房里，动动手指就能浏览海量真实房源，大大提升看房效率。

二、拉产调

过去，需要带着相关证件去交易大厅才能拉取产调。现在，在“随申办”app-“我的不动产”一栏即可拉取产调证明。

三、过户缴税

二手房过户业务，可以通过“一网通办”PC端“房屋买卖联办服务”，线上提交申请，在线获知购房资格、缴税金额、预约登记办理时间。

届时，只需要到交易大厅“一件事”专窗，一次性完成过户、缴税和领证三件事，耗时约1小时。

四、贷款抵押注销

7月7日，随申办推出，抵押注销可以线上办理。有了这项功能，大家还清房贷之后，就不用顶着高温酷暑，再去相关机构办理抵押注销了。

目前，还清房贷“一件事”还在试点阶段。接入还清房贷“一件事”的机构包括：

1、上海市公积金管理中心；

2、上海市住房置业融资担保有限公司

3、中国建设银行股份有限公司上海市分行

如果您是在建行办理的纯商业贷款、商业+公积金组合贷款、通过公积金中心或担保公司办理的纯公积金贷款，还清后申请抵押注销，均可使用还清房贷“一件事”。

后续，还将有更多银行机构接入还清房贷“一件事”，方便大家办理相关业务。

五、水电气视过户

交房是二手房交易的最后一个流程，其中水、电、燃气、有线电视的过户业务，也可以通过“随申办”APP中的“不动产登记与水电气视联办过户一件事”在线办理。

有了这些线上服务，二手房交易可以很轻松。