火遍江浙沪的超级网红商业——荟品仓城市奥莱，落地河西元通，今天正式开业！

这是时隔一周，南京落地的第2家！

上周，位于江宁区的南京首家荟品仓城市奥莱开业，现场全是人人人人……甚至一度限流！

江宁荟品仓城市奥莱开业现场

今天元通店开业，就在河西金源广场，总体量达1.8万㎡，还是2/10号线双地铁直达，距元通站仅200多米。

今年建邺两会，明确提出——加快推动元通商圈提质升级，力争引进2家以上商业龙头企业。真不是说说而已。

凋零多年的元通金源广场，这次要迎来彻底复活！

01.

1.8万㎡荟品仓城市奥莱，亮相建邺河西！

南京第2家 ——荟品仓城市奥莱，落地南京建邺区，就在河西金源广场。

2号线、10号线双地铁-元通站直达。

今天正式开始营业。

值得关注的是，春节期间不打烊，大家春节放假又多了一个好逛的地方！

一是，1.8万㎡超大空间，超好逛

南京建邺荟品仓城市奥莱，位于建邺区江东中路341号金源广场B1层，几乎有三四个足球场大，地铁2/10号线元通站5号口200米直达。

现场设有运动户外、男女装、童装、轻奢鞋包、生活家居、美妆等6大专区，全部采用深度折扣或一口价销售。

二是，品牌多、折扣力度大

开业期间，300+国际一线大牌，NIKE、添柏岚、New Balance、阿迪、斯凯奇、狼爪、COACH… 联合大促，全场低至1折！

02.

元通商圈，迸发全新的力量！

虽然元通商圈的发展非常曲折，但是在南京ifc商场开业与德基的重磅加持下，元通商圈正在陆续实现巨大突破。

元通商圈以江东中路与河西大街交汇处为中心，核心区面积约1.2平方公里，汇聚企业总部23家、亿元楼宇9栋。

论商业地标，元通规整的四个象限中，分布了金奥大厦、新地中心、新鸿基IFC、世贸中心、华新城、华采天地、苏宁广场等一大波高大上的建筑。

论商务氛围，华泰证券、南京证券、江苏租赁、紫金银行、苏宁银行总部，国家开发银行、交通银行、招商银行、华夏银行、广发银行、北京银行等一大批分行迁入奥体CBD，区域办公氛围浓厚。

元通，就是省会城市的城市客厅。

图片来源于南京发布

南京ifc商场，已营业

继2019年华采天地开业后，元通商圈迎来了新成员。去年南京IFC开业，补上高奢消费关键一环。

IFC汇聚逾168个国际级高端时尚品牌及特色餐饮，其中三成品牌系首次进驻南京，逾五成品牌则是首度进驻河西，此外还有10家由知名餐饮集团开设的南京首店，完成了元通商圈业态上从平价亲民到高端重奢的全面覆盖。

孟祥远

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德基世贸中心，加快招商

德基世贸中心总投资额50亿元，建筑面积44万方，由四幢高层主体建筑、裙楼及地下室部分组成。

主体大楼高326.5米，规划了5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店、时尚生活广场、空中花园豪宅等业态，是德基集团下一个超级作品，未来将城市新地标。

目前德基大楼和商业广场建筑已经封顶，根据官方消息正在加快招商。

图片来源于德基世贸中心

华采天地，持续提档升级

作为元通商圈的拓荒者，华采天地近年来稳扎稳打，在招商品牌、场景打造、营销活动上不断推陈出新。

华采天地重新装修了下沉式广场、地下通道，引入了不少网红美食品牌，如裕莲茶楼、茴悦、肉桂厨房、海绵厨房等。

未来将继续提档升级，全力塑造南京都市圈消费地标。

苏宁广场，重新招商

该项目曾被视作元通商圈的重要一员，本来定位是要打造超400米的高楼，可惜从2008年拿地至今一直推进不顺。

2022年9月，晾地多年的奥体苏宁广场基坑回填。相关部门表示正在积极协调，寻求其他企业接手。

去年，建邺区两会又提出“加快苏宁广场项目地块招商”，填补元通商圈这一失落多年的缺口。

03.

2025，南京商业持续爆发！

2025年更是是南京商业爆发的一年，据统计在城中、城北、南部新城、河西南等多个板块，南京将有超10家商场在今年陆续开业。

比如：

备受关注的新街口金陵中環JLC，目前部分首店品牌曝光；城中越城天地商业部分，以文华东方酒店、约10万方沉浸式潮流商业街区、约2万方高奢花园商业应天荟为主；城北的招商玄武花园城，约14万方，预计5月开业，它是招商商管独创的“花园城·RE”系列的开山之作，首次诠释以“RE-VALUE”为核心理念的生态可生长商业。南部新城将正式迎来真正意义上的第一家商场中华城，整体商业体规模达到26万方，是集商业、办公、酒店、公寓多重业态为一体的区域型商业综合体。其中购物中心部分为南京第一家京东mall，位于中华城1-5层，单体规模近3万方。

近年来，随着互联网的快速发展，电子商务兴起，冲击着传统实体商业，对于任何一个商业来说，能保持其独特的竞争优势非常重要。

那么，什么样的商业才更有未来？

① 社区配套类的小区底商，有供需关系。这类商业可以依靠小区本身住户的消费需求，便能实现商业的存续。当然，这也对小区入住率提出高要求。

② 有社交属性的商业地标。现如今的商业也不再只是过去买卖东西的场所，而更应该满足大众的社交需求。

毕竟，人也只有在社交中，才会不断被激发消费需求。如果只套用旧的观念和经验，商业做不到与社交深度融合，那么必然会被淘汰。

③ 有消费体验的商业，如亲子、餐饮等。孩子是社会的财富，更是商场的宠儿。因为围绕孩子展开的消费场景非常之多，不只是孩子本身，还有孩子爸妈。

那么你觉得对于一个商业而言，最重要的又是什么？欢迎评论区留言讨论！