近日，2024年二批次土拍4幅地块意向房企名单疑似曝光。

从网传名单来看，浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块为本批次最热门地块，共吸引了8家房企参与竞拍，将采用招挂复合方式出让；

闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块、杨浦区长海社区016-02地块(长海街道337街坊)热度也还不错，均采用挂牌方式出让，其中闵行区梅陇共4家房企报名参拍，杨浦长海社区地块共3家房企报名参拍；

而松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块意向房企仅有1名，或将以底价成交。

从参拍房企来看，依旧是“老面孔”的央国企居多，且多为头部房企，比如招商、中海、保利、象屿等。其中招商报名了浦东新区上钢街道，中海则报名了浦东新区上钢街道和闵行梅陇地块。

值得一提的是，本次土拍，终于又来了新面孔，它就是北京城建地产。

据悉，北京城建地产此次共报名参拍了3宗地块，也是本批次参拍地块最多的开发商，可见其首入上海的决心之大。

北京城建地产隶属于北京城建集团，北京城建集团成立于1983年，隶属于北京国资委，其前身为解放军基建工程兵部队，旗下拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本六大产业。

此次，北京城建能不能成功首入上海，让我们拭目以待。

除了新面孔，本次土拍还有意欲重出江湖的老面孔，比如中粮。此次竞拍，中粮参与了长海社区地块的竞拍。

作为背靠国资委的央企，中粮已淡出上海土拍市场多年，上一次在土地市场公开拿地，还是在2016年8月，中粮与建发以联合体的形式拿下顾村N12-1101单元06-01地块，总价67.9亿，楼板价53727元/平，溢价率115%，也就是央玺。

虽然在公开市场不露面，但是在中粮还是通过收并购的方式摘得了上海虹口区一宗地块。去年9月5日，中粮大悦城通过上海联交所，底价成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块，折合楼面地价94437元/平方米。

据悉项目案名大概率定名中粮北外滩壹号，预计将推约130-350㎡高层、风貌别墅，最快今年下半年入市。由于项目为协议出让地块，因此无联动价，参考周边同类新盘，预估高层均价在14万/㎡左右，风貌别墅在22万/㎡左右。