地铁口，一万出头的单价，当这两个标签聚集到同一个楼盘时，对购房者的吸引力一定是巨大的。

今天要讲的正是这样一个楼盘：推广名「绛溪里」。

一方面，项目首批次均价预计一万出头，按照建面约99㎡的户型来算，总价也就100万出头；另一方面，项目距离地铁18号线三岔站约800米左右，标准的近地铁盘。

对于在南门上班的刚需客而言，「绛溪里」绝对是一个不错的选项。

（绛溪里意境图）

注：项目为人才住房，取证后，由人才优先选房。人才选房结束之后，入市销售（符合东部新区人才安居资格的D类及E类人才可享受购房面积中60m²的85折优惠）。另外，如果是首套房资格，首付为两成，二套房首付三成。

PART 1

区域成熟度出乎预料

「绛溪里」位于东部新区三岔湖板块。

从区域占位来看，东部新区位于成渝双城经济圈桥头堡位置，发展势头强劲。区域内重点推进民航科技创新示范区及成都健康医学中心科创空间等3个高品质科创空间建设，积极打造人才创新发展平台。目前，在东部新区已经可以看到建好的企业总部区域、市民中心、西部金融创新中心等。

简单来说，东部新区具有长久可持续发展的动能。

曾经超出心理预期的通勤距离也由于地铁18号线的开通被拉近了：约30多分钟就能从火车南站直达三岔站。

（地铁18号线站点，图源百度地图）

另外，从「绛溪里」周边的生活配套来看，也已经比较成熟了。

（绛溪里区位图）

楼下就是占地面积约37亩的湖滨天地商业综合体，预计2024年开业；几百米左右就是集“产业、商业、运动、公园、健康”于一体的综合文体商业中心林栖·活力城，目前已经建成，正在招商中，预计今年10月开业。

1公里范围内的浅山幼儿园、平畴幼儿园、成都实验小学东部新区校区（已开学），而成都东部集团参与建设、计划今年9月开学的12年一贯制公办学校——成都七中东部校区距离相对较远，约十多分钟的车程。

生态资源也是项目的一大亮点：家门口的汇流公园，占地约1700亩；2公里范围内就有全川第二大人工湖泊三岔湖，占地约18000亩。

PART 2

最卷的143㎡洋房户型

据了解，「绛溪里」整个项目占地约239亩，共8个地块，分为三期开发。

其中，一期澜岸组团共4个子地块，总占地约93亩，容积率约2.41。

（一期澜岸组团沙盘图）

整个组团采用围合式＋阵列式布局，共规划了14栋住宅（包括高层、洋房和纯跃层），可售住宅约1099套，户型建筑面积区间约99-239㎡。

目前拟推售一期绛溪里“澜岸”组团B区和D区部分楼栋，主要为高层和洋房（顶楼均为跃层设计），共三个户型——

A户型：建面约99㎡的套三双卫

该户型为项目最小户型，竖厅设计，主要分布在绛溪里“澜岸”组团B区和D区的高层楼栋，层高24+1F，2梯4户。

（A户型产品落位图）

值得注意的是，该户型与阳台相连的多功能房为半赠送空间。

（A户型示意图）

B户型：建面约125㎡的套四双卫

这个户型同样分布在绛溪里“澜岸”组团B区和D区的高层楼栋，大部分房源正对中庭，层高24+1F，2梯4户（和建面约99㎡的户型相对应）。

（B户型产品落位图）

就尺度感而言，建面约125㎡的户型会更舒适，6.9m*2m的宽景阳台，链接的多功能房也为半赠送空间，次卧最小尺度也在3m以上。

（B户型户型示意图）

C户型：建面约143㎡的套四双卫

在一期绛溪里“澜岸”组团中，还设计了成都最卷户型之一的143㎡户型，主要分布在A区、B区和D区，层高为15+1F或16+1F，2梯2户。

（C户型产品落位图）

入户有约11㎡的独立阳光电梯前厅；南北通透的大横厅设计，阳台尺度达到7.3m*2.4m；与餐客厅相连的多功能房为半赠送空间。

（C户型户型示意图）

从该户型的起居室布局来看，其中一间卧室单独位于客厅一侧，如果是三代同堂，可以用作老人房，通过客厅分割后，与年轻人互不干扰，独立性和私密性更强。

就143㎡的户型来讲，比成都市面上绝大部分改善产品也不差丝毫。

PS：项目清水交付，可购买装修包（最高两千多一平）。

写在最后——

「绛溪里」预计2025年底交房。

从项目周边的配套呈现度来看，基本的生活需求完全可以满足。公共交通依托地铁18号线，可直达兴隆湖、孵化园、世纪城等。

再加上1万出头的单价，完全不低的产品品质，对于在南门工作的购房者，「绛溪里」绝对值得关注。