9月，坎耶·维斯特世界巡回试听会-海南站在五源河体育场完美落幕。

旅文局统计本场试听会演出实现票房收入约5100万元，带动旅游收入3.73亿元！在这样火爆的数据下，9月28日晚，侃爷还要加演一场！

| 图源 海口发布

紧接着国际炙手可热的Charlie Puth断眉海口演唱会即将定档，巨星周杰伦巡回演唱会海口站，也即将返场！

国际巨星来海南的演出，也再次验证了自贸港的未来方向，2025年封关之后，与世界更近的距离便是海南岛。

海南旅游的烫金名片

“就算全世界的音乐存入手机、也比不上一场音乐会。”

过去两年，演唱会因其显著的经济推动效应而被誉为“流动的GDP”。

不止演唱会，全国的演出市场同样呈现出强劲的增长势头，不断刷新着历史纪录。

数据显示，2024年上半年全国营业性演出场次同比增长30.19%；票房收入同比增长13.24%，观众人数同比增长27.10%。

面对如此井喷的演艺市场，任何一个城市都想接住这“泼天富贵”。

但是我们认为，放眼整个海南，三亚最有资本、最有基础，承接这样的文化盛事！

三亚有人气：

你知道吗？过去10年时间，足足1.84亿人次来到三亚旅游。

以海棠湾为例，仅2023年，全年接待游客2000.88万人次，同比增长126.7%，实现旅游综合收入284.42亿元，同比增长23.9%。

| 图源 海棠发布

三亚有沃土：

2024年，三亚上榜中国十大海外游客心选城市。

随着自贸港封关倒计时的推进，海南免签政策不断优化升级，从扩大59国人员免签入境海南，到实施港澳地区外国旅游团入境海南144小时免签政策。

三亚入境游热浪一波接一波，“大批外国游客涌入三亚”相关话题频频登上网络热搜。

| 图源 三亚市旅游发展局

三亚有准备：

在今年6月，海棠湾的一场土拍，把三亚要建设属于自己的世界级演艺秀场变成现实。

海棠湾HT06-14-03二类住宅用地，因其摘地条件对于企业产业打造能力、产品塑造能力要求极高，自挂牌以来就关注度爆棚。

地块需要配建投资额约6亿的演艺中心，且要求竞拍人必须要有建设及运营文旅综合演艺场馆成功经验证明。

现在我们已知，海棠湾HT06-14-03二类住宅用地由复星摘得，未来将建设超级地中海·憘悦项目，同时演艺中心将打造成世界级演艺秀场——海棠演艺中心。

自此，复星规划的超级地中海项目也开始逐渐面目清晰，从顶豪住宅：超级地中海·憘悦为起点，到海棠演艺中心，再到未来的超级度假村。

我们相信，因为复星，三亚已经准备好了迎接“流动的GDP”。

| 海棠演艺中心效果图

按照规划，海棠演艺中心借鉴世界最大球形沉浸式体验中心，拉斯维加斯 MSG Sphere 的成功经验，以地中海古文明水晶文化为灵感，打造兼具“颜值与内涵”的世界级沉浸式旅游地标。

| 图源网络

明星企业的超级规划

只兴奋于世界级演艺中心的落地？那格局就小了。

复星从三亚·亚特兰蒂斯开始，就已埋下伏笔，一个明星企业的超级规划刚刚揭幕。

还记得三亚惊人的旅游热度吗？再看一组数据，来加深印象。

2024上半年，三亚·亚特兰蒂斯到访客户344万人次。

而根据三亚市官方数据统计2024年上半年（1-6月）三亚接待过夜旅客约1346万人次，三亚·亚特兰蒂斯一家酒店就接待了其中的25.56%。

可以说每10个来三亚的人，就有约2.5人到访亚特兰蒂斯。

这些游客不仅仅是「到此一游」，旅客们还为三亚·亚特兰蒂斯贡献了8.7亿的营业额，酒店平均入住率约90%，而这是一家平均房价高达2044元/晚的顶奢酒店。

根据公开数据显示，三亚·亚特兰蒂斯拥有1314间特色全海景客房，这也就意味着一天酒店房费收入超242万元。

还不包括三亚·亚特兰蒂斯其他附加服务，TA就像是海边的一个梦幻世界，各种五花八门的项目给人持续制造快乐，更在营收表上不断刷新亮眼数据，TA更是国家海岸上的烫金名片。

三亚·亚特兰蒂斯酒店创造了很多第一，作为国内首个百亿级投资规模的度假产品，是首个全国家喻户晓的现象级中高端度假项目。

也是全国营收最高的单体酒店：2023年实现营业额16.8亿元，同比增长91%，再创历史新高，到访游客达608万人次。

依托着三亚·亚特兰蒂斯，超级地中海·憘悦究竟要打造什么样的产品，才配得上这样的世界级顶奢配套？

跟着楼Sir一同追根溯源，探寻复星的产品核心源代码。

溯源复星超级产品的源代码

在国内，复星已成功打造多个城市地标作品，比如：上海大豫园片区，约100万方的超级文化商业综合体，是未来的上海新名片、中国商业文化新地标；

武汉BFC、北京城市副中心、济南复星国际中心、成都复星国际金融中心等，每一个都是当地城市的塔尖作品。

| 上海大豫园片区

在三亚，提及复星，除了三亚·亚特兰蒂斯这一地标性质的顶奢酒店，还有不少豪宅入市必须要调研的三亚豪宅扛把子——复地鹿岛。

豪宅作为三亚城市的底色，这其中复地鹿岛是每一个三亚地产人做豪宅都要参考的对象，也是位于海南三亚鹿回头半岛上的豪宅之标杆。

复地鹿岛背山望海，是山海墅级的大平层，其首创的270°甲板式阳台，一直是海南豪宅争相模仿的标杆。

凭借着地段、产品、品牌、附加值等多维度项目优势，复地鹿岛的战绩至今依旧能打！

2016年春节7天，劲销10个亿；

2017年春节，新货加推，开盘当天揽金8个亿；

鲜活的数据，记录着项目昨日辉煌。

时至今日，复星打造的复地鹿岛价值与日俱增，全国二手房价值缩水的当下，复地鹿岛依然能要价10万+/㎡，这含金量不言而喻。

纵观全国，相比起整体住宅的疲软，富人正反道其行，盯准了塔尖的豪宅。越贵的豪宅，站得越稳，价格涨得越快。

复星在三亚的产品从来都是指向塔尖人群。

复地鹿岛之后，紧接着是三亚·亚特兰蒂斯旁的一线瞰海公寓和亲海别墅——棠岸。开盘120天卖出了50亿，最夸张的时候一天能销售3个亿。

从江湖地位来讲，同样出自复星的三亚·棠岸项目，过去数年来一直是全国豪宅的标杆。

而今天我们要展开讨论的是复星的又一力作——超级地中海项目，从一开始的定位，就是超越三亚·亚特兰蒂斯的存在。

最好的产品，也是最好的作品

根据公开资料显示，复星旗下超级地中海项目，规划建设顶豪住宅、超级度假村、主题文娱、演艺中心等配套。

这样的强势布局下，地段、资源的绝对占有，只是其最微不足道的顶豪社区价值，真正难以被超越的，其实是超级地中海项目对于顶级「生活观」的洞察——

超前的社区理念，令人惊叹的顶级生活方式兑现。

1）家门口的顶奢配套，世界级沉浸式旅游地标

作为中国高品质人居的标杆，复星出品皆是城市的地标。

三亚·亚特兰蒂斯、三亚·棠岸、海棠演艺中心，未来的超级度假村等。

毫不夸张地说，别的人努力追赶的“罗马”，复星打造的产品，及复星的业主从一开始就身在“罗马”。

| 示意图

2）连续5年，产业投资巨大的超级项目

根据我们掌握到的信息，超级地中海项目，不仅是三亚，也将全国少见的超级项目。

因为，它的定位太独特了，既不是超级大盘，也没有止步于城市综合体，而是站在城市高度，以国际化、未来感、高端消费场景为关键要素，打造未来城市与住宅单元完美融合的理想之地。

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3）用最好的概念，拿来打造符合自贸港超级度假项目，用殿堂级的艺术理念植入社区，并让TA持续为之赋能。

把顶级的艺术盛宴、世界级的文娱盛典、国际化多元度假体验都请到社区。

甚至通过无与伦比的文化体验引领未来潮流，助推海棠湾打造文化高地与消费中心核心区。

在海棠湾之上，打造超级大盘，把更多配套留给海棠湾。

这样的手笔，放眼全球有几个顶豪社区能做到。

| 地中海俱乐部·切法卢度假村

写在最后

在超级地中海的大规划下，复星把超级地中海·憘悦作为目前最TOP级的豪宅，土拍结果一出，便引来全城热议。

据悉，已经有不少大客手持现钞等开售，在价值持续飙涨下，仍能赢得大批富人追随，超级地中海·憘悦底层逻辑是什么呢？

首先，地段好是必然的，从现在来看，它身处国家海岸——海棠湾核心区，紧邻顶奢酒店带，尽享三亚·亚特兰蒂斯全系醇熟配套，也是目前极少见容积率仅1.5的顶豪社区。

其次，从项目规划来看，它是海棠湾不可多得的超体量大盘。

建筑风格方面，也有独创风格，结合地中海的项目定位，把海洋与天空的灵感融入到设计之中。

灵动、曲线之美、流线式布局，是超级地中海·憘悦的建筑特点。

整体采用了现代简约的设计风格，融入细腻线条和独特的形致，打造出富有艺术气息与时尚审美的建筑语言。

楼栋间距最大超百米，保证景观视野最大化，提升居住体验感。

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还记得复地·鹿岛首创的270°甲板式阳台吗，历久弥新更能传承延续。超级地中海·憘悦悬挑2.4米L型跑道式阳台，阔绰尺度，挑战极限。

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户型配置上，一梯一户的豪宅标配，让居者举步尊崇，归家礼序更是豪门的身份象征。

亮点很多，从入户的奢阔、圈层的纯粹、户型产品的高效洄游动线，都更贴合高端旅居的生活需求。

大户型全套房创新设计，精准把握滨海度假舒适性的核心需求。

项目采用大面积落地窗，内外空间无限延展，使得视野、采光、通风性得到突破期待的提升。

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就像复星一贯的世界级顶豪作品一样，目前超级地中海·憘悦虽未正式亮相，却早已吸引一批城市大佬，持币待购。

这些大佬们青睐的，正是源自于其无与伦比的国际生活方式：

1）直面国家海岸，挥霍空间尺度，装下最美的环幕海棠湾都市风光。

2）圈层纯粹，与你为邻的，只会是同频共振的精英人群。

3）产品稀缺，数据说话：悬挑约2.4米跑道式阳台、超百米楼间距、高标装配、满足全球高净值家族长时旅居需求。

4）海棠湾超配“生活样板”肉眼可见，位于三亚·亚特兰蒂斯旁，百亿配套一应俱全。

可以说，在这里，你能拥有两种生活，想入世，则入世，想归隐，则归隐；而繁华与隐奢之间，只需一个转身。

当然，这样的作品，也注定仅为少数塔尖人士而来，未来将进行全球限量发售，席位很少。

根据最新路透信息，项目将打造建筑面积约188-610㎡，全系大户型配置，少量550-610平的顶层复式，是目前三亚纯住宅中，仅此一家有如此纯粹的圈层定位。

毫无疑问，这才是真正“世界少有，中国仅有”的顶级豪宅。

因此，未来的中国豪宅，它将会是很难有对手的塔尖代表，甚至可能极少数能代表中国，出战世界豪宅的项目。

现在你看到的价值，绝非它的天花板，仅仅起步而已。

如此精彩的项目，一定要亲眼所见，才能感受其震撼的魅力。

楼Sir获悉，超级地中海·憘悦城市展厅将于10月1日正式开放。

地址：三亚亚特兰蒂斯酒店L层

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