众所周知，这几年受楼市波动的影响，很多房企和买房人面临着前所未有的考验。

爆雷不断，项目烂尾，延期交房等问题，层出不穷。

这样的背景下，越来越多的人开始把交付力，作为买房的重要参考之一。

毕竟对于买房这件事，刷卡交钱其实只是开始，开发商能不能如期把房子交到自己手里，才是最重要的。

否则，一切都是空谈。

那么，对于一些有着上车计划的童鞋，具备怎样交付力的项目，值得关注一下呢？

楼Sir认为，有三点可供大家参考：

一是，看项目能不能做到，如期交付；二是，看有没有一次性大规模交付（至少500套起）；三是，看整体交付和兑现力，给不给力。

毕竟只有做到如期交付，大规模交付和出众的兑现力，才能让买家感受到确定性和安全性。

相较于其他一般项目来说，买这样的房子，也更让人放心，不用担心延期交房，甚至交不了房。

话说整个海口，有没有同时满足上述3个条件的项目？

你还别说，还真让楼Sir碰到了一个。

前段时间，楼Sir无意间刷到一条海口宝龙城交房的朋友圈。

| 楼Sir朋友圈截图

本以为只是一次普通交付，但点开海报后，看点还不少。

据海报信息显示，此次交付的是宝龙世家G区（海口宝龙城五期），不仅是首批交付，而且一次性要交付7栋楼。

先不说别的，光看这规模，比市面一些在售项目还要大。

老粉都知道，楼Sir不仅喜欢踩盘、写稿，偶尔还会蹲一些交房现场，看看有哪些料可以挖。

这次面对天降的选题，实在没理由不冲啊，于是楼Sir带着小飞机，直奔现场，一探究竟。

热销只是日常

交付力才是真硬核

说到宝龙城，不知道大家啥感觉，反正楼Sir脑海中会浮现4个字——“流量红盘”。

之所以这么说，主要是因为项目自打面世以来，就长期霸屏楼市话题榜。

毫不夸张地说，只要关注海口市场，或是在海口买房的童鞋，基本都听说过它的名字。

而且在楼Sir印象中，宝龙城还经常创造出多次加推、多次卖爆的神话。

各位还别不信，下面有数据为证

2023年，海口宝龙城就以成交套数1006套，成交面积11万㎡+，成交金额17.5亿的成绩，力压众多对手，登顶海口住宅成交No.1。

再看2024年，海口宝龙城的榜首地位，还是无人撼动。

据贝壳数据显示，今年1-7月，在成交套数方面，海口宝龙城依旧领跑一众住宅项目。

由此可见，不管市场怎么走，宝龙城总是可以成为市场的偏爱；而热销，只是它的日常。

| 海口宝龙城售楼处

看到这里，可能有人要说，项目热销，主要是性价比高。

但楼Sir要说的是，性价比只是一方面，强大的交付力，才是不可忽视的关键一环。

这不，楼Sir通过调查发现，作为一个巨无霸项目，海口宝龙城在交付力方面的表现，更为突出。

据不完全统计，该项目自2020年首期交房至今，全盘已经累计交付8500多套（含住宅+商业）。

如果只看数据，大家可能没啥感觉，这么说吧，即便纵观整个海南，都十分少见。

而宝龙城五期，这波一口气交付7栋楼、共计692套房源的操作，放在今年的海口市场，更是屈指可数。

整理完这些数据，楼Sir有点惊呆了。

要知道，前几年市场不稳定因素实在太多了，再加上受YQ等因素的影响，不少开发商连能不能“活下去”，都成了未知数。

反观宝龙，不仅一直在“闷声办大事”，同时还保持着如此惊人的交付力，简直不要太硬核。

至于宝龙城五期的这次交房，具体是个啥情况？下面，楼Sir马上揭晓。

20张高清组图

直击宝龙城交付现场

老样子，先看一下项目的基本情况。

看位置，宝龙城五期地处整个海口宝龙城的东南角，西北一侧紧邻长影环球100奇幻乐园，西侧不远处则是宝龙天地商业街。

| 海口宝龙城五期位置

看体量，五期一共由15栋楼组成，共计1475户。

此次交付的7栋楼，分别为1#-6#、8#7楼，并呈“L型”分布在小区的西北两侧，算下来有692户，大概占全部的4成之多。

| 交付楼栋分布

到了宝龙城五期之后，楼Sir并没急着进去，而是架起了小飞机。

楼Sir在现场看到，尽管此次只交付了7栋楼，但所有楼栋的外立面早已呈现，灰白相间的交叉配色，在阳光的照射和蓝天的映衬下，显得简约又大气。

| 海口宝龙城五期实景

就在航拍的同时，楼Sir惊奇地发现，由于五期周边没有高层，所以大部分楼栋都能有十分宽阔的视野。

有的楼栋，仅需一抬眼，就能望见不远处的游乐园，各种颜色的建筑，令人赏心悦目。

| 海口宝龙城五期实景

小区内部，一眼望过去，丝毫没有赶工的痕迹，只要是交付区域，全都打扫得干干净净，只待业主的归家。

园林方面，随意一瞥，都能看到郁郁葱葱的绿地和树木，小区中央的水景也为整体园林景观，增添了一丝灵动。

| 海口宝龙城五期实景

说实话，只是用小飞机飞了一遍，就已经能让人体会到，宝龙的用心之处。

不过嘞，航拍只能目睹整体，具体怎么样，还是要深入其中，才能感受得到。

随后，楼Sir又跟随交房大部队，去小区内部走了几圈。

进入小区之前，首先映入眼帘的迎宾大门，不仅尺度感十足，而且还是人车分流，给足了业主面子和仪式感。

| 海口宝龙城五期实景

踏入小区之后，楼Sir顺着指引先是去了交房中心，只见不少业主，正在办理收房手续。

| 海口宝龙城五期实景

现场打听了一下，针对每组前来收房的业主，项目都配备有工作人员，帮助业主走流程、办手续和验房等，还是比较贴心的。

| 海口宝龙城五期收房

紧接着，再往里走，内部园林景观的打造，也很养眼，不仅层次分明、枝繁叶茂，目之所及，都是满满的绿意。

| 海口宝龙城五期园林实景

此外，健身步道，呈环状围绕在小区内部，业主仅需下个楼，就能散步或运动；具有热带风格的廊架，配置了吧台区，更是形成了邻里的户外休闲天地…

| 海口宝龙城五期园林实景

这一圈走下来，还真给人一种身在公园的感觉。

正所谓，项目公区做得好，是开发商的面子，室内交标怎么样，才是真正检测其诚意的地方。

于是，楼Sir随便找了一栋楼，看看这里子，又是个什么情况？

每栋楼的入户处，项目都挂起了灯笼、铺上了红毯，仪式感满满。

| 海口宝龙城五期实景

走进房屋内部，无论客厅、卧室，还是阳台、厨卫，都相当整洁，再加上南北通透，整个房间也十分敞亮。

| 客厅实景

交标方面，厨房三件套、大容量橱柜、燃气灶等配置都是现成的，业主只要一入住，前脚接上天然气，后脚就能开火做饭了。

| 橱柜细节实景

卫生间，大面积的镜面柜+储物柜的组合，以及三段式干湿分离的布局，让整个空间变得更加实用。

| 卫生间实景

坦白讲，在来之前，楼Sir抱有几分“挑刺”心态的，毕竟咱之前，遇到过不少在交房虎头蛇尾的情况。

可这次看完宝龙城五期的交付，楼Sir还是有被惊艳到！

因为你在现场，不会看到华而不实的宣传，项目呢，也把更多的精力，放在交付和细节上，目的就是为了让业主，感受到多一分的诚意。

这一幕，也不由得让楼Sir想起一句话：真诚才是最大的必杀技！

“摩羯”肆虐

质量和物业经住考验

当然了，交付和细节只是其一，至于质量和物业，也是大家十分关心的。

关于这方面，在超强台风“摩羯”肆虐海南期间，宝龙城向不少业主交出了令人欣慰的答卷。

只要经历过“摩羯”的童鞋，应该都知道，台风期间，海口很多地方都出现了停水、停电的情况，漏水现象也是比比皆是，令人苦不堪言。

反观宝龙城，楼Sir竟然看到，该项目不仅未出现断水、断电、断网、淹水、窗户吹落等状况，像一些大规模的伤害，同样没有发生。

| 楼Sir朋友圈截图

| 宝龙城业主群聊&朋友圈截图

由此可见，经历这次暴风骤雨的洗礼，宝龙城质量经住了考验；在这期间，业主也感受到了十二分的安全感。

另外，楼Sir注意到，面对“摩羯”，宝龙物业也相当给力。

台风登陆前，就安排人手，放置沙袋、加固树木、排查电力和水泵，做足准备。

| 宝龙城物业工作人员

台风过境时，物业一直在线，每个区域都安排工作人员待命，同时还冒雨排查，出现问题及时处理，以保证业主们的日常生活。

| 宝龙城业主群

| 台风期间物业仍在工作

看到这里，咱就问一嘴，这样的物业，放在现在，是不是太难得了？

千亩超级大城

兑现力直接拉满

不管怎么说，对于大部分买房人，目的只有一个，就是早日安安稳稳的住进新家。

但要楼Sir说，入住只是开始的一部分，能否拥有满满的幸福感、归属感和舒适感，也是必须要考虑的。

关于这一点，像宝龙城这种千亩大城，又有怎样的表现？

趁这次机会，楼Sir深扒了一下，结果发现项目除了交付力很硬核，就连兑现力也杠杠的，完全一副成熟社区的模样。

| 海口宝龙城实景

一方面，项目的内外部配套，不仅早已全部铺开，并且一直都在完善中。

比如大家熟知的长影环球100奇幻乐园，每年都为这个片区，源源不断地注入人气和活力。

| 长影环球100奇幻乐园实景

又比如宝龙C区邻里中心，经过升级改造后也变得更加丰富，书藏楼、室外泳池、健身房、乒乓球室和瑜伽室等，均已投入使用。

身为这里的业主，无论运动、休闲、散心还是带娃，完全不用担心没地方去。

| 藏书楼实景

| 室外泳池实景

再比如烟火气，社区商街、生活商超、各类餐饮一应俱全，不用出远门，也能搞定日常生活。

对了，占地千平的连锁超市“叶波大润发”的开业，让业主们的日常又多了一份选择；而其所在的宝龙天地商业街，正在招商中，据说会在年底开业。

| 宝龙天地实景

至于外部配套，之前楼Sir也说过不止一次。

项目所在的西海岸新区南片区，无论规划、交通、医疗，还是教育，都在以肉眼可见的速度兑现。

除了现有配套，这次楼Sir又挖出了3个隐藏buff，非常值得一看：

规划方面，地处宝龙城南侧的椰海大道南部单元，被定位为以博物馆为引擎、文博文贸文创产业为导向的商业商务单元。

根据规划，这里未来将打造成博物馆聚集地，以及具有多元业态的文化旅游、文化消费目的地。

这定位，是不是听着都觉得相当高大上？

医疗方面，海口市人民医院西院区就在项目北侧，且直线距离2km左右。

有媒体称，该院今年就能实现完工交付和使用，届时可以提供1200个床位，规格也是按照“三甲医院”来打造的

| 海口市人民医院西院区效果图

教育方面，除了项目自带的三所公立幼儿园，宝龙城五期北侧一路之隔的地块规划为教育用地（G2101地块）。

据可靠消息显示，该地块预计会建设一所九年一贯制学校，提供学位2400多个，最快的话明年就能开建。

以后住在这里，也不用担心上学远的问题了，带娃出门几分钟就能搞定。

至于另一方面，就是宝龙城丰富多彩的社群生活了。

据楼Sir了解，今年暑期项目通过邀请业主看奥运、摆夜市、画油画等活动，以及打造业主乒乓球赛，创建游泳培训营、书法/绘画小课堂等兴趣营，大大丰盈了业主们的社区生活。

| 部分社群活动

大家可别小看这些活动，背后却满是项目的诚意和用心。

这样一来，业主们的生活不再是无尽匆忙，而是多了几分欢愉，大家的日常，也更加丰富多彩。

没想到吧，宝龙城在热销的同时，还在不断升级，每次都能给人不一样的惊喜，而且丝毫没有停下脚步的意思。

所以，对于宝龙城五期业主而言，这次的交付并非终点，只是美好生活的开始。

| 宝龙城五期实景

说了这么多，大家也不用羡慕这些业主，因为现在，你还有机会和他们做邻居。

据了解，目前宝龙城五期还有少量现房在售，户型为建面约105㎡三房；六期建面约111-117㎡板式三房也在火热销售中，并且都是精装交付。

价格楼Sir也打听到了，单价直接低至11500元/㎡，首付仅需6.6万就能上车，门槛可以说是相当的低。

所以，如果感兴趣的话，不妨赶紧抽时间去现场看看吧。