房产八大新规来了。

5月1号开始房产的八大新规，你一定要了解，否则会吃大亏。

·第一、准备卖房子的，如果贷款还没有还清，贷款不用还也能卖房，现在可以代押过户了，很多城市都已经开始实行了。

·第二、婚前父母给子女全款买的房子登记在子女个人名下的，属于婚前个人财产，和配偶完全没有关系。

·第三、住宅七十年的产权到期以后会自动续期。

·第四、子女继承父母的房产免契税。

·第五、夫妻之间房产加名、减名、更名免征契税。

最后提醒大家，如果有房子要出租或者准备出租，要保证房屋内的设施安全。同时注意，在租房合同上一定要记住加上这句话：乙方在租赁期间内，个人的人身和财产安全由乙方自行负责。在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人，在房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，和甲方无关。

包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当、在房屋内摔倒给乙方或同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。乙方若利用此房屋从事非法或者违规活动，或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。

以上条款大家不用记，链接给你准备好了。这份房屋租赁合同50份才十几块钱，还带复写功能和房屋租金押金收据，躺平收租很惬意。但是租客一旦出事，很有可能就会赔的倾家荡产。所以这份租赁合同拿回去签好，一定能用上，有备无患。