定了！福州2024年新一轮大规模征迁开始启动了！

就在最近，福州鼓楼、台江、仓山多个老旧小区开始征迁了，范围涉及省机械研究院、金屏垱、南国大厦、凤凰新村、宁化新村以及仓山福喜新区等片区，合计约600多亩，近7000户。

对楼市而言，征迁意味着增加购房需求和购买力，随着福州大规模征迁的启动，接下来的楼市不可避免也将获益。

省机械研究院地块63亩

4月1日鼓楼区发布房屋征收告知书拟对省机械研究院及周边地块项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收

选址意见函显示省机械研究院及周边地块位于六一中路东侧总用地面积63.2655亩。

此次征收地块分为南北两个地块其中北地块征收范围主要包括省机械研究院北住宅小区1-4栋宿舍楼及龙达楼（林如高医院）；

南地块征收范围主要包括省机械研究院南区5-9栋宿舍楼及沿街（海潮东路）楼栋。

金屏垱地块62亩，912户

4月3日台江区发布房屋征收告知书，拟对金屏垱地块项目范围内的房屋实施征收。征收实施单位为福州市台江区征收工程有限公司。房屋征收部门台江区房管局将在4月10日公开抽号选定评估机构，负责非住宅房屋的区位补偿价格评估。

项目拟征收面积约62.2亩，拆迁体量约7万方，涉征户数约912户。

据此前控规，未来规划用途涵盖商业、学校、医院等。

南国大厦地块1.85亩，84户

南国大厦地块拟征收面积约1.85亩，拆迁体量约1.2万方，涉征户数约84户。

目前三宝城片区重点项目建设谋划南国大厦等征迁项目，规划沿河商业设施，配合市文物局等单位加快推动柔远驿改造提升，并申报国家级文保单位。

凤凰新村地块252亩，2304户

凤凰新村地块拟征收面积约252亩，拆迁体量约19.49万方，涉征户数约2304户。

此前，凤凰新村及周边地块曾多次列入旧屋区改造计划。2020年，凤凰新村54栋楼作为省级老旧小区改造试点项目进行整治，项目总投资约5000万元。不过该地块仍列入台江区旧改计划。根据规划，该地块未来用途将以住宅为主。

福人木业地块70.6亩，442户

福人木业地块位于台江区鳌峰路北侧，临近金融街万达广场。地块拟征收面积约70.57亩，涉征户数约442户。征收范围包括福人生活区及福人厂房地块。

宁化新村及周边地块84亩，2400户

宁化新村及周边地块拟征收面积约84.6亩，涉征户数约1727户。宁化新村位于福州市台江区万宝商圈周边，东临宁化路，西临西二环路，南临宁化支路。小区建于1986年左右，共有居民2440多户。

日前，宁化新村地块及相邻的航道宿舍地块正在开展拆迁安置意愿摸底。今年3月26日台江区房管局回复，宁化新村及周边地块拟列入近期房屋征收计划。

福喜新区地块83亩

4月1日仓山区发布福喜新区项目二土地征收预公告【仓征预公告[2024]6号】。

拟征收用地面积约5.5445公顷（合83.1675亩），征地范围东至福峡路，西至规划锦江路，南至地铁龙江站，北至城峰路，涉及城门镇鳌里村、龙江村等村集体经济组织。本次征收集体土地用于居住商业综合用地。

根据原规划，本次征收的福喜新区项目二地块，用途为居住商业用地（含一处幼儿园），容积率约2.1，限高68米。

「内容整理自网络」

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