以前一提到豪宅，无非就是门头如何排场、材料如何奢侈……大家关注的焦点主要都集中在物理维度，用材如何堆砌。但随着消费群体日益年轻化，以及内在涵养的提高和国际视野的拓宽，目前国内豪宅的定义逐渐迎来了改写，开始进入下一个赛道：

上升到更高级别维度，打造一种“国际生活”。

主要体现在以下两个方面：

1、房子更加有设计感，国际范

2、住在这里，更能接轨国际生活方式

的确，未来豪宅买家主力很多都是有过一线城市，甚至海外经历的人群，他们审美同频国际，可能很难再钟情ARTDECO，欧式的富丽堂皇，更青睐接轨世界潮流的现代美学。

另外，年轻一代生活方式也变了，更崇尚健康、休闲的生态生活环境，向往快慢生活无缝切换。

而这一切都离不开豪宅对稀缺资源的占有，比如占据一线的江景、湖景资源，这相当于说只有满足以上几个特征，才能算是当下一线城市真正的豪宅。

反观福州，之前很多豪宅还只是停留在物理用材的堆砌层面，但近两年部分豪宅设计也开始注重设计感和个性化元素，打造与国际潮流接轨，与世界同频的生活方式，从精神层面满足人的深层次需求，榕城·江上图，就是代表性项目之一。

▲榕城·江上图实景图

今年榕城·江上图为城市精英人群专属定制打造了一款国际瞰江豪宅作品——江上图·首府，项目为630㎡大平层，坐拥26米一线闽江看江景观，在自身约46万㎡国际综合体和千亿地标配套集群共同赋能下，重新定义了国际化滨江豪宅的新标准。

近日江上图·首府携手福布斯Life，举办“福布斯生活战略合作签约暨首府豪宅发布会”，对福州高端圈层国际生活方式的构建、全球资源的链接，重新树立了新的标杆。

国际顶尖设计团队

极具设计感、艺术感的豪宅

纵观纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅产品之所以受到世界各国富豪青睐的原因，主要在于：

不拘于传统的设计审美。

榕城·江上图对标国际地标豪宅，同频世界审美，外观设计更具设计感、艺术感。

项目打造公建化外立面，使用玻璃幕墙铺面，整个建筑群高低错落有致，远远望去仿佛一排韵律流动的大琴键，矗立在南江滨。

▲榕城·江上图实景图

立面大气简约，辨识度高，极具国际都市感。

项目结合在地文化，提炼出坊巷元素屋檐造型和大量“闽江水”曲线勾勒，打造出新一代既有国际感，又不乏闽都文化的地标豪宅。

▲江上图·首府实景图

江上图·首府空间尺度极致，约630㎡大平层，双梯入户，4.5m层高、26m一线闽江视野，配上那大片落地窗，瞬间让人感受到犹如国际超星级酒店的既视感。

这些年，因工作原因我在福州探过很多楼盘，时间久了现在对很多立面、园林、户型、样板房说实话都有点视觉疲劳了。现在能让我眼前一亮，看完之后一直难以忘怀的楼盘，江上图·首府算是一个。

我想，这一切成果，除了嘉里建设极具前瞻性的国际视野外，更重要归功于项目背后顶级庞大的设计团队。

项目由全球地标缔造者KPF领衔设计规划，联袂20余家国际设计团队，从建筑、立面、园林、空间共创等维度入手设计打造，凝聚了世界顶级设计团队的智慧结晶。

▲国际设计团队

说实话，也只有国际化视野和国际化审美的建筑大师，才能够给福州豪宅市场带来惊艳感的建筑。

大手笔，约46万方国际综合体

接轨国际生活方式

对富豪而言，除了对豪宅品质有严格要求外，他们更看重：

生活方式和圈层价值。

嘉里建设深谙此道，整合高端资源为福州塔尖人群打造了一个接轨国际的生活圈。

榕城·江上图约46万方国际综合体，自成一体，宛若一座“城中之城”，汇集了高奢大宅大平层、5A级甲级写字楼、坊巷商业街区等多元业态。

▲榕城·江上图实景图

就项目而言，社区打造高定会所，涵盖高端私宴厅、行政会客厅、红酒雪茄沙龙、静雅茶室、健身私享区等多功能场景，为业主提供圈层交流。

商业方面，目前山姆会员店、梅赛德斯奔驰、星巴克等国际品牌都已入驻。

▲山姆会员店实景图

这意味着在榕城·江上图，下楼即可感受高格调的国际化生活方式，从各式各样的饕餮美食，到国际风情与人文格调的相融，在咫尺壮阔江景的陪伴中，感受精致商业、艺术、音乐、美食、美景共同碰撞出的繁华火花。

再叠加项目3公里范围内聚合了千亿级公建配套集群，一个国际潮流的人居高地跃然眼前。

清晨，穿越270°环抱的景观，沿着闽江南岸长达十余公里的三江口生态公园晨跑；

▲榕城·江上图实景图

周末，与三五好友相约楼下坊巷街区，逛街购物或喝茶小憩，近距离乐享周末惬意慢时光；

▲实景图

或者，带上小孩，移步门口的三江口生态公园，在草地或沙滩上搭个帐篷，一面拥抱自然，一面享受亲子时光。

▲实景图

去茉莉花造型的海峡文艺中心观看歌剧、音乐剧，用艺术熏陶生活。

又或者到海峡国际会展中心观看世界各地展览，感受多元的异国风情。

▲海峡国际会展中心，图源网络

还可以在游艇码头，乘坐游艇遨游闽江，品着红酒，舒缓的音乐交融着江风，可以惬意垂钓，可以欢乐Party，享受真正滨江潮流生活。

▲冠城大通游艇会，图源网络

试想一下，未来居住在这里，当夜幕降临，华灯初上，与最爱的人一起临窗远眺，看闽江水岸绿地，赏城市霓虹闪烁夜景，感受闽江清风徐来、水波不兴。

▲榕城·江上图实景图

这样的时尚前沿生活场景，是多么的美好！

连贯1公里一线江景

稀缺自然资源

在中国，每个城市的豪宅基因都不一样。在北京，是皇城根脚下的四合院，在上海，是外滩旁的黄浦江、陆家嘴，在深圳，是一望无尽的海景。

而在福州，江景才是豪宅的必备条件，再说具体点，只有拥有一线闽江看江的，才算。

因为闽江是福建的母亲河，具有悠久的人文历史，对福州而言，闽江孕育了城市诞生和闽都文化，具有不可替代性。

江上图·首府占据一线闽江江景资源，不论是片区定位，还是配套资源，亦或是看江景观，土地禀赋，项目条件在福州豪宅市场中都是极具独特性和优势的。

首先，项目位于南江滨，片区被定位为东南城市会客厅，建设现代化国际城市示范区，规划起点高。

▲ 示意图

其次，项目占据闽江看江头排，整个项目沿江连贯约1公里，拥有极致的江景视野，这规模、这排面，这气势，在福州沿江核心区也是少有的。

▲ 榕城·江上图实景图

再者，土地文脉昌盛，人才辈出。

林浦“七科八进士，三代五尚书”的科举传奇，梁厝27位进士的文风鼎盛……历史上众多名门望族在此聚居，土地人文底蕴深厚。

上市港企，天生的国际视野

丰富的豪宅经验

我以前就曾说过，奔驰、保时捷等豪车，不是任何车厂有钱就能生产的，豪宅也是同理，也不是开发商有钱就能建造的。

豪宅的前提，需要开发商要有：豪宅的血统，豪宅的基因。

而要做到这点，就需要持之以恒专注高端市场，不断呈现出有口皆碑的豪宅作品，这不是有钱就能解决的，也不是短时间就能一蹴而就的，它需要长时间的品牌积淀。

在福州房地产市场，开发商主要以外来国央企和市属国企为主，真正拥有国际化视野的房企“奇货可居”，而嘉里建设，是上市港企，不仅拥有国际视野，同时还拥有40余年豪宅经验，品牌豪宅属性已深入人心。

比如在世界著名的豪宅区——香港半山，据统计约70%以上豪宅出自嘉里建设。

▲ 香港九龙半山缇山Mont Rouge

如中半山豪宅Brandsome Crest、缇山、皓畋、满名山等。

今年8月5日，由嘉里建设打造的缇外，成功招标售出院墅A (Mansion A)，成交价高达港币$10.28 亿元，不但再创项目成交价新高外，更再度打破历年九龙区一手豪宅成交价纪录；而每平方米约港币$972,183 元，亦再创项目单价新高。

造豪宅，造地标，嘉里建设同时也是一线城市地标的缔造者：

北京CBD核心的北京嘉里中心、上海南京西路的上海静安嘉里中心、深圳湾区头排的前海嘉里中心、杭州西湖畔的杭州嘉里中心

上海静安嘉里中心 | 图源网络

上市港资企业的背景，让嘉里建设，天生就具备了国际化视野，也让其在项目择址、规划设计、产品打造等方面就与其他同行拉开了距离。

再加上丰富的豪宅经验，也让其品牌美誉度极大提升，日积月累从而在市场竞争中逐渐树立起“豪宅大师”的品牌形象。

楼市大侦探有话说

最后总结下，也就是说现在真正的豪宅，产品力仅是基础项。豪宅的价值更多体现在：

开发商的品牌基因、稀缺资源带来的生活方式、设计理念所传递的美学价值，以及圈层服务所缔造的社交场景。

对福州的精英人群来说，江上图·首府这样的“豪宅新物种”，将刷新福州豪宅生活的定义。福布斯和FENDI家族酒庄首入福建，落地江上图·首府，福布斯福建会客厅也就此亮相，为豪宅客户链接全球资源，这也是豪宅另外一个赛道的体现。