2022年，您的生意还好做吗？

这一年，我们在经历了供房贷、涨油价、裁员、城市封控等多重压力，GDP目标从每年8%的增长率降到今年的5.5%。大量中小微企业以及个体工商，也在这样的环境下举步维艰。

为了支持小微企业、个体工商户能够在特殊时期渡过困难，今年国家不仅提高了降税退费力度，更出台了多项补助措施。6月21日，国家税务总局发布《住房和城乡建设部等8部门关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》。

今天小柳就和大家聊一聊小微企业与个体工商户如何实现租金减免。推文较长，建议先关注小柳再收藏推文。

我们每周还会定期发布财务、节税、政策解析之类的干货，有任何个人财务、企业财务、节税或代理记账有关的问题，都可以询问小柳，也可以说说你们的财务故事。

1、最多免租金6个月

6月21日，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行、国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会等8部门联合发布了《关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》。

通知规定：“被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。”

也就是说只要是小微企业和个体工商户，都能在今年享受减免3—6个月租金的优惠。

但却并不是所有企业能享受上述租金减免优惠，而是只有承租国有房屋的小微企业和个体工商户才能减免。12366表示，在减免之前，需要向当地住建部门申报，然后才会减免。

而“对出租人减免租金的，税务部门根据地方政府有关规定减免当年房产税、城镇土地使用税；鼓励国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。”

如果是“非国房屋的出租人对服务业小微企业和个体工商户减免租金的，除同等享受上述政策优惠外，鼓励各地给予更大力度的政策优惠。”

那么承租国有房屋的小微企业和个体工商户赶紧申请退款吧，而没有承租国有住房的小微企业和个体工商户就一定要享受下述税收优惠。

2、小微企业 & 个体户税收优惠

虽然没有承租国有住房的小微企业和个体工商户，不能享受房屋租金减免优惠，但个体工商户在今年依然还能以下税收优惠：

1、享受核定征收；

2、应纳税所得额不超过100万的部分，在现行优惠政策基础上，减半征收个人所得税；

3、对包括房产税、印花税在内的“六税两费”减半；

4、小规模纳税人开具增值税普票，免增值税；

5、缓缴企业职工养老保险等税收优惠。

同时，国家也出台7大措施，通过税收优惠的方式，帮助小微企业渡过难关，这7大措施分别如下：

1、年应纳税所得额不超过100万的部分，所得税税率仅为2.5%；超过100万却不足300万的部分，所得税税率也仅为5%。

2、与个体工商户一样，同样享受小规模纳税人开具增值税普票，免增值税优惠；

3、对包括房产税、印花税在内的“六税两费”减半；

4、小微企业可以向当地税务机关申请增值税留抵退税。

5、缓缴包括企业所得税、个人所得税、增值税、消费税在内的7大税负，缓缴期限为6个月；而企业需要缴纳的职工失业保险和工伤保险可以阶段性降低。

6、2022年期间新购的设备，单位价值在500万以内的，可一次性折旧；若单位价值在500万以上的，折旧年限为3年的，可在当年一次性扣除；折旧年限大于3年的，可在当年一次性扣除50%。

7、包括残疾人就业保障金以及教育费附加、地方教育附加、水利建设基金和文化事业建设费可以在一定条件内免征。

更多个体工商户税收优惠措施，可点击：个税降至0.3%，增值税减为0，2022年个体户税收优惠合集来了！

更多小微企业税收优惠措施，可点击：所得税减至2.5%，增值税降为0，2022年小微企业税收优惠合集来了

3、如何渡过难关

在市场环境越来越差、企业盈利越来越难的情况下，如何才能帮助企业渡过难关？小柳认为需要开源节流。

所谓开源，即是把握企业脉搏，提升企业盈利能力。可通过对企业财务数据的深入分析，了解企业存在的问题，以及企业做得好的地方，再对存在的问题重点调整与解决，对企业优势进一步发扬，帮助企业取得更多利润。

所谓节流，即是严格控制企业支出，为企业留存足够资金。企业一方面可通过财务数据控制企业支出项目；一方面也可以通过税务筹划，为公司节税，在合理合法的范围内帮助企业留存更多资金。

假设小微企业盈利超额，通过购买可一次性折旧的固定资产降低企业应纳税所得额，实现节税；以及企业缺票，可通过分立采购公司等方式帮助企业实现低价进货且拥有相应成本票的目的。

最后，凡是对财务建设不解，对财务数据不懂，对财务节税有疑惑的朋友，都可以询问小柳，为您答疑解惑。