2月19日，苏州迎来节后首宗宅地出让。该地块位于苏州工业园区，多家房企参与，共竞价122轮，最终绿城以总价14.29亿元斩获该地块！

地块编号苏地2025-WG-Z02，地块位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，建设用地面积29683.72㎡，规划建面53430.696㎡，容积率1.8，土地用途为城镇住宅用地，起始价11.75亿元，起始楼面价22000元/㎡。据悉该地块吸引了多家房企报名，竞价122轮后，最终由绿城房地产集团有限公司竞得，成交总价14.29亿元，成交楼面价26754元/㎡，溢价率21.61%。

规划条件显示，该地块的社区居委会用房及养老服务用房已在DK20230043地块中集中配置；须设置不少于本地块总计容建筑面积0.7%的物业管理用房。

装配式建筑要求方面，应采用装配式建造方式，居住建筑预制装配率不低于50%，公共建筑预制装配率不低于45%，采用装配式建造方式的建筑面积不低于建筑总面积的40%。在此基础上，将项目所有建筑按照上述预制装配率建造的，可以申请不超过计容总建筑面积1%的容积率奖励，奖励的计容建筑面积不超过4000㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌苏地2025-WG-Z02号

地块位置：工业园区金堰路西、金鸡湖大道北

建设用地面积：29683.72㎡（44.53亩）

规划建筑面积：53430.696㎡

用地性质：城镇住宅用地

起始价：117548万元

成交价：142948万元

成交楼面价：26754元/㎡

溢价率：21.61%

竞得人：绿城房地产集团有限公司

图片来源：中指·开发云

该地块所处斜塘板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离金家堰地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了苏州工业园区星洋学校(北校区)、苏州工业园区外国语学校、三甲医院苏州大学附属儿童医院总院、购物中心星斓荟·路劲广场等生活配套。景观资源方面，周边有玉皇宫、吴淞江源等21个公园景点。

图片来源：中指·开发云