在2023年这个春天里，楼市回暖，在全国蔓延。

售楼部里迎来了久违的人潮，曾经熟悉的画面再度归来。甚至，部分楼盘率先迎来“报复性”成交，一路领跑，吹响了回暖的冲锋号。反映到销售数据上，便是节节走高的成交量。

这不禁让人疑问，现在的洛阳人都在哪里买房？

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念念不忘，必有回响。

2023年春天，房地产政策大转弯，压抑许久的楼市终于迎来强势回暖。

克而瑞数据显示，过去的2月，洛阳商品住宅成交17.80万㎡，环比增长81%，同比增长94%。

数据亮眼，小阳春可期。

更值得关注的是，1月份，洛阳商品住宅新增供应256套，环比下降15%，同比去年下降85%。2月份，新增供应也只有1.64万㎡，持续处于低位。

洛阳月度住宅供求套数情况

至今，洛阳住宅市场已经连续5个月呈现“供不应求”的态势。换句话说，房子不够卖了，好房子更是卖一套少一套。

尽管这种局面短期内还不会出现，但如果再持续下去，你就会发现，能买到合适的房子的机会越来越少了。

楼市回暖的春季，洛阳人都涌向哪些售楼部？他们都买了哪里的房？

答案藏在榜单里。

查看克而瑞今年1月和2月的洛阳房企销售排行榜，会发现一个有意思的现象，排在榜单前几名都是深耕洛阳多年的品牌房企。

在这其中，万科仅凭万科春华西园甲第一个项目，就持续稳居销售金额、销售面积排行单前列。

在单盘销售排行中，更是一路领先，长期霸榜洛涧西区销冠、洛阳前三热销楼盘。

万科春华西园甲第开挂式的成交足以说明，无论市场好坏，好产品的牛市一直都在。

市场低迷，它是压舱石；市场回暖，它是领跑者。

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万科春华西园甲第凭什么？

其实，这个项目最大的特点就是三个字：确定性。

涧西C位，主城核心，价值确定；

龙头房企，万科出品，品牌确定；

产品惊艳，万科精装，品质确定；

已是准现房，将提前交房，交付确定。

“如果缺席城市核心，就将失去话语权。”

我很认同的一句话，出自一位地产前辈。它像一句简短的自省，又像一句霸道的告白。

对于购房者，这个原则同样适用。尽管城市在疯狂长大，但留在主城，实现改善，仍是顶体面的人生进阶方式。

涧西，洛阳的传统老工业区，一个浓缩了中国新工业成就的地方，工业与时常尚并存，光荣与自信同行，是一代洛阳人的荣耀集中地，也是无数洛阳人难以割舍的故土。

而新时代的涧西，早已成为洛阳作为经济副中心城市发展规划的重点区域之一。

繁华以新的面貌归来，根还在这片故土。

就像在许多老上海眼中，最上海的地方总藏在街巷中，那些安静的小街区，藏着入时的买手店，藏着低调的名人故居，时光慢得挪不动步子。

在洛阳，也只有在涧西，那些对主城的依恋和对美好生活的向往，才能被熨帖地细致入微。

2020年，万科首入洛阳，自此引发关注不断。

10月21日，郑州万科旗下子公司洛阳尊和置业以6亿元、1131万/亩拿下涧西联盟路与周山大道（原青岛路口）西南角53亩地块。

定鼎城市中心，万科以一座西园甲第致敬古都洛阳。

万科春华西园甲第效果图

项目地处涧西C位，北邻联盟路，东临周山大道两条城市主干道，距离地铁一号线上海市场站约300米，周边万达、王府井、上海市场、广州市场等热门商圈环伺，更有青岛路小学、天津路小学、洛阳23中、东升3中、河科大西苑校区等名校汇聚。

无论城市如何演变，主城价值不会变。

想象一下，未来住进万科春华西园甲第，每天迎着朝阳出发，就好像整个城市过去、现在与将来最昂贵的资源集群，都匍匐在脚下的土地上。

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对于眷恋主城的人而言，万科春华西园甲第绝对是一枚惊喜彩蛋。

在“保交楼”成为时代命题的今天，楼盘的安全性和最终品质，不仅是以房企规模、品牌影响力来定，也要看实际交付情况。

对于万科，品牌实力毋庸置疑。2022年，万科位列《财富》杂志“世界500强”第178位。

自2012年进入河南市场至今，万科已实现22盘矗立中原，实现产品线全生命周期覆盖，持续为客户打造美好生活场景。

在省会郑州，截至2022年12月，万科十年来已实现约6.2万套住房如约交付，无一延期，累计服务7万+名业主。

由此，我们看得到一家超级企业的上下求索，步履不歇，始终坚守交付的温暖承诺。无论从配套落地的速度和水准，还是交付的满意度、复购率，万科都是楼市里的佼佼者。

作为万科在洛阳的首个项目，万科春华西园甲第从拿地至今，工程稳步推进，按照计划，今年5月份之前，3号、5号楼前的实景示范区全面开放；11月份工地开放，12底就有可能实现交付。

这不仅将比合同约定提前约半年时间交房，更将实现交付即点火。

也就是说，目前的万科春华西园甲第已是准现房呈现。

万科春华西园甲第实景图

对已买房的业主，交付就是最长情的告白；对于意向购房者，万科春华西园甲第看得见摸得着，所见即所得，足够安全放心。

作为万科洛阳首作，万科春华西园甲第产品本身也亮点十足。

园林景观设计上，汲取从“西苑”皇家园林灵感，采用结合中式元素的现代化设计手法，打造一处符合时代审美，兼具文化性、生态性的古韵西园，诗意雅苑。

万科春华西园甲第实景图(点击小图看大图)

同年龄人群的美好生活场景，让全家人都能在这里悦享美好时光。

园区内设置多处人性化的多功能的沉浸式景观空间，比如下沉庭院、中央景观、入户大堂、架空层、屋顶花园、邻里交流中心等。

万科春华西园甲第实景图

约150米超长中轴景观贯穿社区，让你仿佛置身在公园。绿植以乌桕、朴树等名贵树种为主，栽植四季主题植物，打造“春有花夏有绿秋有色冬有景”的四季景观。

约300米的塑胶标准跑道，串联景观空间，休闲健身两不误；邻里交流中心，约上三五好友，一杯茶几本书，谈天说地，惬意人生。

还有精心打造的架空层，为业主提供文艺和亲子两大功能，创客书吧和乐活天地促进邻里之间的交流，而童梦乐园则专注于为孩子们提供欢乐童年。

更令人眼前一亮的是屋顶花园，不仅拓展了绿化和公共空间，还美化了社区环境，仿佛重现了古巴比伦消失的空中花园。

万科春华西园甲第实景图(点击小图看大图)

一面是都市繁华，一面是西园雅集，甜美的小日子，大抵如此。

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作为洛阳少有的带装修交付小区，万科春华西园甲第也将业主带来全新的居住体验。

室内装修现代中式，风格白搭。配置上，钢制入户门，仿大理石地砖，绿色环保壁纸，空调地暖，烟机灶具，洁具卫浴等一应俱全，拎包即可入住。

装修选材上，万科甄选仿大理石地砖、绿色环保壁纸等高品质材料，家电卫浴均选用国际一线品牌。

人性化的贴心细节也不少，如入户挂钩，玄关收纳柜的感应灯，一键离家功能开关，一键呼救，智能马桶盖……

作为精装体系的引领者，万科把精工的无数个细节都打磨到适宜人的居住和生活，甚至超越业主的期待。

就在前两天，万科春华西园甲10号楼已正式取证，最后93席珍品即将加推，入主城心的机会分秒递减。

在万科，交付的也从来不仅是一套房子，同时也是为业主提供的一种更美好的生活。

对于已经交付的小区，万科有一个“社区焕新计划”，其中不乏外墙修补、管网改造、智能化设施设备升级、外墙渗水修补、园区绿植补种、老旧游乐设施修复更换等“大工程”。

当然，还有为业主举办的三大城市级盛事，业主嘉年华、专属心愿奇妙夜和厨王争霸赛等……

至于为业主量身打造的、以运动生活亲子等为主题的万有社群，也将会和社区内会所和泛会所的主题空间进行联动，用丰富多样的线上线下活动将志趣相合的业主们聚在一起。

万科春华西园甲第中秋业主晚会

万科春华西园甲第厨王争霸赛

洛阳万科一根筋跑团

可以说，万科进入河南10年来，在提升城市形象、革新住宅产品、发扬城市文化、改善生活体验和品质等方方面面一点一滴付出努力

每座城市都在变，每一代人也在变，而理想生活的模样，并不会变。

出走半生，归来仍是少年。这或许就是主城才有的独特魅力。也唯有这样的地段，才能将老洛阳的烟火气和新洛阳的高级感，调和得水乳交融。

在涧西主城华丽的追光灯下，万科春华西园甲第衬得上当年《星战》那句经典slogan：

原力觉醒，重装上阵。