2022年7月21日，福州高新区官网公布中梁百悦城11#楼住宅销售明码标价表。

其中，单价最低的为11#105单元，售价13001元/㎡；单价最高的为11#1201单元，售价16151元/㎡。

项目位于福州高新区南屿片区，占地面积约60000㎡，由14栋住宅、约1.1万方自持商业街区和一所品牌幼儿园组成，其中位于社区东北角的13#是政府回购房。项目容积率2.0，绿地率35%，户型面积76-109㎡，总房源共1137套，车位1137个，车位配比1：1。

项目位于福州高新区腹地，周边多数是村民自建房，商业配套靠自持商业街区，出门靠自驾，医疗和教育基本属于村镇水平。如果看未来的发展，需要把希望寄托在周边规划的福耀科技大学和建设中的两园科技园。

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