这两年，价值还能坚挺的房产，要么拥有稀缺资源，要么占据着核心地段。

赣州随着建设省域副中心城市工作的推进，城市格局发生巨变，呈现出多中心组团式发展，每个板块都有自己的中心。

而当下经开区“C位”，无疑是在万达广场商圈。

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经开区繁华蜕变，万达广场引领热潮

而作为赣州经济发展的引擎，经开区城市更新的工作也一直如火如荼地进行。

2022年9月，经开区人民盼望已久的大型商业综合体万达广场终于开业，填补了区域内商业欠缺的空白。

嘉福万达广场集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体，形成了一个综合性的城市生活空间。此外，该商场还注重消费体验和社交功能的打造，为大家提供了全新的购物体验和社交场所。

优越的地理位置，叠加万达商管强大的运营能力与品牌效应，该商场开业后吸引大量人流，迅速形成商业聚集，赣州一个全新的商圈强势崛起。

在高人气商业综合体的带动下，周边房产价值也水涨船高，成为赣州人置业的香饽饽。

然而，作为经开区发展最成熟的区域，万达广场附近待开发的空余地块本来就不多。尤其是综合体配套的两大住宅小区卖完之后，新房更是不多。

由于稀缺，土地的价值也随之攀升。去年6月，万达广场附近一宗面积仅8048.50平方米的地块拍卖遭争抢，最终成交楼面价高达5951元/平。

在当前楼市较冷的行情之下，万达广场附近的楼盘，市场热度也相对于更高一些。

对购房者而言，临近万达商圈极大地提高了日常生活和购物的便利性，满足到购物、餐饮、娱乐等多元需求，有效节省了交通时间和成本。不仅提升了居民的幸福感，还带来了经济和社交层面的诸多利好。

有粉丝直言：“我就是想买赣州主城内，工作生活都便利，出门就能买买买的地方”。在重要商圈里有自己的一席之地，似乎已经成为了当下城市新贵们的共识。

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赣州万达广场0环，再添嘉福新作

如果以万达广场为中心一个圈，周边目前在售最近的一个住宅楼盘距离在1000米左右。虽然也不算很远，但也要穿过几条大马路，才能享受到这里的繁华生活。

然而巧的是，就在万达广场对面，竟然还伫立着一个新项目——嘉福·公馆！

看到这个名字，就能了然，这又是嘉福旗下的作品。

嘉福地产不用多说，大家对这个房企已是非常熟悉。其起源于福建的房企，自2010年进入赣州以来，开启了发展壮大的道路，2020年更是跻身全国房企百强。

深耕赣州14年以来，开发的楼盘遍布赣南十八县市，在中心城区打造了嘉福尚江尊品、嘉福·金融中心、嘉福尚江府、嘉福新天地、嘉福万达广场等多个标杆项目，在这个城市留下了深刻的印记。

而嘉福·公馆则实际上是嘉福万达广场的三期，位于金岭大道与东江源大道交汇处，与嘉福万达广场仅一路之隔。

项目总用地面积约9072.9㎡，总建筑面积约22360.17㎡，容积率1.8，绿化率25.84%。由3栋8-12层小高层组成，整个小区仅有116套，1#栋1层6套沿街商业，是一个“小而精、稀而贵”的项目。

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精英生活新篇章，全系硬核资源加持

嘉福·公馆位于赣州章江新区与经开区交汇处，占据着三交汇主轴，毗邻东江源大道、迎宾大道、客家大道等城市快速路，交通非常便利，能快速通达全城。

背靠万达广场这个强大的商业综合体，吃喝玩乐、休闲购物、约会逛街、亲子陪伴，一站式多元化的休闲生活模式，不敢想象能有多丰富。

此外，周边还汇集了医疗、公园、教育等硬核城市资源。

项目紧邻客家小学，该学校是赣州经开区区属公办小学，投资2.35亿打造，是2023投入使用的全新学校，此外周边还有黄金实验小学、第五中学、大坪明德小学、文清实验幼儿园等学校。

公园生态方面，项目自建近3万方运动主题公园，周边有金凤梅园、杨梅度公园等公园美景相伴。

医疗方面，附近有赣州三康医院，此外距离赣医一附院也不远，附近有多所医院为健康护航，安全感还是很高的。

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社区高端精美，嘉福物业护航

外部配套缤纷多彩，项目本身更是小而精美。

项目容积率仅1.8，由三栋小高层组成，外立面庄重挺拔，契合公馆的气质。大尺度窗墙比设计，同时搭配断桥铝LOW-E中空玻璃，使得每户都能够享受到充足的自然光照和开阔的视野。

小区采取一门二轴三庭院的园林景观设计，大门入口处台基高筑，拾阶而上，平步青云、五子登科、八步高升，还原中国传统居住形态。

小区园林以景观核为轴心呈对称布局，特选景石、罗汉松等景观布置，让自然美景成为家的一部分，营造出充满仪式感的庭院空间。

小区楼栋带有架空层，其设计也非常丰富，把室内和室外的地方结合起来，规划儿童娱乐空间、共享健身房、共享宴会厅和共享茶室等多功能于一体的“第二家庭活动空间”，为业主拓展出了一个多功能多场景全龄化的社区共享空间。

此外，小区还配置了高端智能系统，采用5重科技、8大智能化系统，实现社区管理和服务的智能化、网络化和便捷化，提高居民生活质量和居住便利。

作为嘉福系产品，其物业服务也是一大亮点。嘉福·公馆也将由嘉福物业提供服务。

该物业以其高标准的服务和专业的管理，在赣州赢得了业主的广泛认可和好评。其管理的小区内环境整洁，绿化维护良好，打造了舒适的居住环境，一定程度上提高了二手房市场价值。

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全能百变空间，解锁万达广场旁的N种想象

作为嘉福地产的全新产品，嘉福·公馆带来的是充满着无限自由的创变空间。

项目打造宜商宜居宜办公的全能空间，民用水、可通燃气。两梯四户板楼设计，同层户数更少，电梯资源不被占用，业主隐私也能以保障。

户户3.2米层高，更大空间比，灵活多变，赋予更多可拓展性，部分户型享有更多空间，可根据自己的喜好随心创意，让事业与生活都能兼顾。

嘉福·公馆打造建筑面积约113-158㎡的稀贵四房。户型方正，布局合理，做到了动静分区，空间利用率提高。三/四开间朝南，能保证室内的更良好的采光与通风。

建筑面积约113平米的户型，四开间朝南，可自由选择布置三房或者四房，满足不同家庭的需求。

建筑面积约158平米的户型为边套，无论是景观视野，还是采光通风，都更优秀。宽阔的空间，带来更高的利用率，享受更加从容的生活。

嘉福·公馆项目产品不多，仅116套，目前营销中心已开放，建筑面积约113-158㎡稀贵四房，正在诚意登记中，对于寻求万达广场优质房产的购房者来说，嘉福·公馆是一个可以带来更多生活可能的选择。