今天北京京坤拆迁律师和大家聊聊:房屋被强制拆除,赔偿数额如何确定。
房屋遭遇违法强制拆除,我们应该要起诉到法院要求赔偿,那么赔偿的数额如何确定呢?如果强制拆除掉的房屋是不能恢复原状的,可以通过以下四种方式来确定赔偿的数额:
一、是由专业的评估公司来进行评估。
二、可以参照周边类似房地产的市场价值确定赔偿的数额。
三、可以参照周边邻居同类房屋拆迁的补偿数额来进行确定。
四、对房屋内空调、冰箱、日常用品等动产按照强制拆除时的价值来进行赔偿。如果无法确定的,可以采用日常生活的经验、生活常识来确定相关项目的赔偿数。
五、按照征收补偿安置方案确定赔偿标准。
《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十七条规定:“违法行政行为造成公民、法人或者其他组织财产损害,不能返还财产或者恢复原状的,按照损害发生时该财产的市场价格计算损失。市场价格无法确定,或者该价格不足以弥补公民、法人或者其他组织损失的,可以采用其他合理方式计算。违法征收征用土地、房屋,人民法院判决给予被征收人的行政赔偿,不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。”
总而言之,赔偿数额不应低于拆迁安置应得的补偿,否则就失去了对违法强制拆除的惩戒性。
此外,对采取暴力威胁或者断水、断电、断路等非法方式,必须要加大查处力度,依法追究相关人员的法律责任,给被征收人造成损失的,应当依法承担相应的赔偿责任。
总之,对于违法强制拆除,赔偿要全面,追责要有力,遇到违法强制拆除的现象,先不要着急,不要抱怨,要行动起来,收集证据,报警,联系律师介入,提起法律程序,用实际的行动拿起法律武器维护自身合法权益。