现在哪里的商铺生意相对好做呢？可能很多人会想到的是学校附近的商铺。确实，无论什么时候，学校附近的商铺，似乎生意都是不错的。近日，在梧州岑溪市司法拍卖市场上，也是比较少见的出现了一间就在学校旁边的商铺被拍卖，最终这间商铺在第一次拍卖中就被人买下了。

近日，在岑溪市司法拍卖市场上，一宗位于岑溪市文化学校综合楼1幢A-2-102、B-2-102号的房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。岑溪市文化学校，现在是岑溪市北辰实验高级中学所在地，位于岑溪市玉梧大道以北，北环大道以东。这个片区，是岑溪市重要的学校聚集片区，片区聚集了岑溪市多所优质学校，除了有岑溪市北辰实验高级中学外，还有岑溪中学、岑溪三中、岑溪市实验小学。此外还有岑溪体育中心。当然交通也是便捷，两大主干道交汇于此。次区域属于岑溪市新的城市中心。

旁边的这宗商铺，就在岑溪市北辰实验高级中学门口旁边，商铺是有上下层的，建筑面积有356.65平方米。一楼可以做商铺，然后二楼可以用作住宅。可以说，是非常不错的一宗房产。不过这宗房产目前已经出租，租金是3000元一个月，具体租期不详。

此次拍卖，这宗商铺房产拍卖的起拍价为98万元，拍卖吸引了2个人报名竞拍。竞争还是有点小激烈的，出现了43次加价竞拍才结束拍卖，最终以119万元成交，成交价比起拍价高出21万元，不过比评估价低一点点，评估价是122万元。应该说，以比较接近市场价成交吧。

如果买下这宗房产出租做投资的话，按照3000元一个月的租金，这投资回报率是比较低的，只有3%。当然，自己买下来，然后做别的商业就不好说了。相对来说，高中学校，这个地方的商铺，似乎开店不是很理想，目前该商铺也不是用来开店用的。

对于岑溪市这宗商铺拍卖，大家觉得119万元的价格如何呢？