近日，天津市规划和自然资源局官网发布公告，津北辰文（挂）2023-024号地块公开挂牌出让。

该地块位于北辰区文庆道与新峰路交口西北侧，其四至为：东至新峰路，南至文庆道，西至天华置业有限公司边界，北至天和道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积24542平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为城镇住宅、商服、国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为39700万元，最高限价为45600万元。折合起始楼面价约为8088元/平米。

该地块预计10月16日上午摘牌。

津北辰文（挂）2023-024号地块即北辰区的文庆道北（冈北）地块，已多次推介。

客观来说，在北辰区，未来城一家独大，一盘吃整区，直接影响其它板块楼盘流速。

2023年北辰区仅成功出让一宗地块，位于金隅金成府项目南侧，由华北集团摘得，楼面价8069元/平米。

津北辰文（挂）2023-024号地块所在的南仓板块在售产品类型较为多样，中储城邦全现房在售，均价17000元/平米。

雍祥府小高层99、120、126平米总价142万起。

新城云樾玖璋洋房98、108平米，总价164万起。