疫情开始后的这几年经济不景气，房价也进入了下跌通道。经过四、五年的下跌，房价已经逐渐企稳。

经过几年的下跌，很多城市的房价已经下跌过半，房价基本企稳，下跌空间已经不大。大量需要购房的刚需持币待购，给房价反弹带来了很大的不确定性。继续持币待购可能存在以下风险：

1、经过几年的房地产不景气，销售量减少，新开工的量更少。如果出现价格反弹，积累几年的大量持币的刚性需求可能一下子爆发出来，使房价短期内大幅度反弹。

2、政策风险。 现在房地产不景气，价格已经处于低位，可能政府的一个新救市政策，一夜之间就会造成房价大涨。因为是救市，即使房价上涨再离谱，政府也不会在短期内再出台新调控政策打压房地产，那么对于刚需购房者来说损失就可能比较大。

3、美联储降息在即，国际热钱会不会进入中国抄底也很难说。 但是作为刚需购房者却是不能不考虑的一个因素，国际热钱的影响向来是很大的，而且周期比较长，如果是刚需购房者再等房价降下来就比较难了。

就像炒股一样，永远不要想着卖在最高点，买在最低点，对于绝大多数人都是不可能的，只要买在底部区间就行。价格上涨时不想买，价格下跌时不敢买是普通人的通病。经过几年的下跌，对于刚需购房者现在可以考虑入市了，利用现在市场不景气的时侯和销售方谈优惠条件，买更好的房源才是冷静的选择。千万别等到价格反弹了，迫不及待地去抢房，价格优惠没了，好房源也没了，后悔莫及。

只是对刚需购房者的提醒，那些投资的不在此列，毕竟投资者涨太多了可以不买，刚需却不行。

个人看法，不喜勿喷出。