好消息接二连三！

近期以来，楼市政策狂飙，密集发布，利好实实在在，买房时机真的来了！

·5月1日，新“锡十条”重磅发布！涉及加大“卖旧买新”支持力度、加大公积金支持购房力度、进一步加大房票安置力度等十条政策措施。

·5月17日，央行三连暴击，取消贷款利率政策下限，首付、利率双双历史新低！

·5月20日，无锡发布房票3.0版本！多轮打磨升级后的政策颇有看点！

本期《围炉》将于5月24日下午三点半在锡楼、星语说房、锡常楼市PLUS三大媒体平台直播，为大家深入解读无锡当前的房票政策，以及南光城·星锐推出的优惠新政，敬请关注！

聚焦房票3.0新政

责任央企助力置换新家

房票3.0升级版本一经公布，便引起市场的强烈反响，对于拆迁客户来说，无疑是重磅利好！

1、延长房票使用期限：房票自开具之日起有效期为一年。在有效期内不得提现、转让、抵押、赠与，不计利息。同时，为给予房票使用人更多灵活自主选择权，到期后可以向房票核发人申请延期一次，时限为一年；

2、额外增加购房补贴：由房屋所在区阶梯式给予额外补贴。在6个月内、7至12个月内使用房票购房的，房屋征收地额外给予2%、1%的补贴，在延长期内使用房票购房的，不享受额外补贴；

3、全面贯通全市通用：房票使用人可以在市级房票房源信息库中任意挑选心仪的房屋，房票全市范围内实现通选通用。可售房源、一房一价、基础优惠幅度、补贴标准等内容将在数字房票系统中进行公示。

4、购房专属特别优惠：鼓励全市范围内优质房地产开发企业参与房源供应。支持房地产开发企业给予对于使用房票购买新建商品房的购房人相应的价格优惠，提供的优惠幅度不得低于房源信息库中公布的基础优惠幅度。

（图源网络）

相比以往的拆迁安置房，现在的拆迁户无疑是幸福的。因为商品房无论是地段还是品质，都是要完胜安置房的，最关键是你有了选择的权力。

如今，站在新的历史节点上，政策利好升级，楼市加速反弹。

洛社板块内的南光城·星锐，作为可房票安置的品质新盘，践行央企责任担当，贯彻民生工程，在官方政策上直接加码，用实实在在的真金白银，给购房者最大程度的优惠！

大家可以期待一下！

难得一遇的置业良机，这一次，你是否还要因为犹豫观望而再次错过？

（南光城·星锐实景图）

板块醇熟

生活氛围浓厚

作为曾经无锡的第一大镇，闻名全国的苏南经济模式发源地之一，洛社早已具备了成熟的人居氛围。不论是商业、交通、学校，还是板块前景，都是可圈可点的。

商业方面，南光城·星锐北面即是商圈，紧邻洛社老城区主要商圈，哥伦布广场、嘉阳生活广场举步即达；

洛城锡西商业中心广场、亿丰时代商业广场、百乐广场等醇熟商圈环绕，能满足业主舒适生活的各种需求。

（百乐广场实景图 图源网络）

交通方面，南光城·星锐拥有“43211”五维立体交通体系。

312 国道、洛南大道、洛城大道、钱洛路4 条城市主干道；江海快速路、中环快速路（规划中）和 S342 快速路3条快速路；附近惠山站汇聚沪宁城际铁路、盐泰锡常宜铁路（建设中）2 条高铁线路，以及1 条锡宜高速和1 条地铁 3 号线延长线（规划中），共同构成了便捷的交通网络，可快速通达全城乃至长三角。

（区位图）

教育方面，南光城·星锐周边教育资源丰富，毗邻著名私立小学新开河学校，方圆两公里配有洛社中心小学、初中、高中，可满足满足全龄段的上学需求。

并且洛社初中对应省锡中的分配生名额也不少，在2023年的省锡中分配生计划中，拥有57个名额，此外，板块内江苏省四星级洛社高中建校已有80余年，成绩也十分优秀，本一率连续三年超过50%，本科率一直稳定在99%。

板块前景方面，南光城·星锐所处的锡西新城板块，正迎来历史性蜕变。

被定位为“锡西门户展示区域”的无锡文化城横空出世，未来将打造一个以体验为核心，以产业为依托的文化艺术中心和文化体验之城。

（规划图 图源网络）

根据惠山区（2021-2035）总体规划，无锡文化城板块将被打造成涵盖从基础教育到高等教育一站式科教新城。

且在无锡市城市更新单元中，无锡文化城板块按照“一核双带、一轴一环、特色街区”的空间结构，打造“南低北高、水绿环绕、羽翼开合、高低错落”的城市空间形态，未来将驱动无限发展空间。

随着惠山区城市更新的日益推进，大手笔规划的无锡文化城板块即将面世，其“人字形”核心区即将于2024年底启用。

（规划图 图源网络）

超强产品力

确定性和舒适性全都要

今年无锡有很多新盘入市，楼市竞争达到白热化。

作为前辈的南广城·星锐，为啥还能屡推屡爆，深受购房者的青睐？

我认为，超强的产品力一定是关键所在。

体现在两个维度：现房的确定性和居住的舒适性。只有这样的项目，才能给业主更多的安全感。

（分割）

在当下市场环境下，对于正准备买房的人而言，千言万语都比不上实景呈现。

就在去年的12月，南光城·星锐完成盛大交付，收获了一众好评。

南光城·星锐的高标准交付，让买房人看到了开发商在施工时严格把控各项环节，以匠心筑精品的决心。这样的项目，值得信赖与选择。

（南光城·星锐实景图）

除了现房带来的确定性和安全感，南光城·星锐在生活社区的打造上也是颇费苦心，只为带来更好的人居作品。

全龄景观社区，安放美好生活！

南光城·星锐以其敏锐的洞察力，精心规划“一轴八景”的景观动线，每一细节均源自对业主需求的深刻理解，旨在为每一位归家的主人营造无与伦比的尊崇体验。

社区内，约76米的奢阔楼间距，不仅确保了居住空间的充足自然采光，更巧妙地融合了私密性与宁静舒适的居住环境，让每户人家都能享受到阳光的温暖拥抱和私密生活的优雅格调。

约5.4万方中央公园景观，宛如一幅生动的自然画卷，通过精妙的堆坡造景艺术，配以四季变换的丰富植被，巧妙划分出各具特色的景观区域。

行走在其中，一步一景，移步换景，每一次归家的路都成为一场视觉与心灵的愉悦旅行。

（南光城·星锐实景图）

在这片绿意盎然中，小区园林被赋予了多样化的生命。

充满童趣的主题儿童乐园、奇幻的儿童娱乐星球与综合运动区，激发着每一个年龄层的活力与想象，让家庭的每个成员都能找到属于自己的欢乐天地。

更值得一提的是，社区内特别配备了健康跑道、户外会客厅、景观会客厅、林荫道景观、竹林私语等运动空间，这些不仅是身体锻炼的理想之地，更是邻里间志同道合者交流情感、分享生活的温馨角落，让社区成为促进情感共鸣与健康生活的美好家园。

（南光城·星锐实景图）

高实用性户型，进阶人生理想！

南光城·星锐在售的都是16层的小高层，精心打造建面约95㎡、108㎡、128㎡三个户型。

为最大程度地保全单个户型的大面宽和浅进深，扩大采光面，三个户型都采用整体三开间朝南+大阳台的设计。

（南光城·星锐户型图）

建筑面积约95㎡户型，三房两厅一卫。

经典三开间朝南布局，巧妙融合了双联阳台与多处飘窗设计，极大地延展了观景的广度，让每一刻的生活都沉浸在如画的风景里，提升了居住的空间感与艺术氛围。

餐客厅一体的设计，将厨房、餐厅及客厅巧妙地串联起来，形成一个流畅而开放的互动区域。

这样的设计确保了日常生活的每一项活动都能自如切换，无论是家庭聚会的欢声笑语，还是朋友间的小型宴请，空间都显得游刃有余。

Gif（约95㎡户型实景）

建筑面积约108㎡户型，诠释了户型格局优化带来的美好体验。

南向面宽有约9.9米，随时拥揽充沛阳光与清风。

双阳台以约5.6米的豁达开间，勾勒出生活的无界视野，令居家的每一个角落都能感受到与自然的亲密对话。

主卧室的设计更是别具匠心，采用270度全景飘窗，配备独立卫生间，洗漱、淋浴、如厕三段式设计，干湿分离，品质生活即刻拥有。

Gif（约108㎡户型实景）

建面约128㎡的户型，空间感十足。

这个户型精心规划三个起居室，尺度比较大，宽敞的环境不仅满足了多样化的生活需求，更赋予了每个人一片专属的宁静天地。

大面宽设计、约7米大横厅，空间的恢弘气势不言而喻。

双联大阳台如同生活的延展台，拓宽了室内外界限，还可随时享受清风与阳光

动静分离的布局理念，在此得到了完美演绎。休息区域与活动区域被巧妙划分，无论是享受静谧的阅读时光，还是欢聚的家庭时刻，都能轻松切换，互不干扰，生活节奏随心掌控。

更值得一提的是，南北向巧妙设置的三处飘窗，不仅赋予了室内空间以流动的视觉美感，增强了整体的空间透视感，还极大地提升了空间的实用价值与居住的灵活性。

Gif（约128㎡户型实景）

装修升级，高品质配置！

在装修配置上，南光城·星锐追求卓越，精心选用众多国内外知名品牌，以全新升级的交付标准，打造一个集舒适性、智能化与美学于一体的居住空间。

除了格力中央空调、德国威能地暖、爱迪士新风系统三大件，在细节之处，南光城·星锐同样一丝不苟。

选用东鹏品牌的智能马桶，以其人性化设计带来前所未有的洁净与健康体验；必达智能门锁，以高科技守护家的安全，让出入更加便捷安心；厨房配置了老板品牌的抽油烟机、消毒柜、英利浦垃圾处理器、美的净水器、摩恩水龙头、花洒与欧派定制橱柜等。

写在最后：

总的来说，南光城·星锐作为洛社板块的品质大盘，无论是地段成熟性，还是社区兑现力与舒适居住体验，都是第一档的存在。

如今，恰逢楼市政策利好涌现，无锡房票3.0版本升级，上车成本已降至低点！

现在一定是最佳购房时机！