近年来，“回归主城”已成为成都市场的热门关键词，而国宾板块则在这一浪潮中引领着“主城升级，价值回归”的趋势。国宾板块，作为主城城西3.5环的关键组成部分，凭借以人为本的公园城市居住理念，以及文创与科创产业融合的定位，赢得了成都市场的广泛关注。

国宾板块为金牛区未来城市拓展的主要方向，常住人口约27.9万。交通便捷，涵盖地铁2号线、6号线，并规划有9号线二期、12号线一期。商业设施丰富，包括天府111、山姆会员店，以及在建文创坊商业项目和调整商业定位的华侨城商业项目等。生态环境优越，坐拥天府艺术公园的“三园三湖三坊”、四川“国宾馆”金牛宾馆、易园园林艺术博物馆等。教育资源增强，金周路区域在建互助中学项目，将由优质教育领办一所中学；侯家区域在建中学项目，则由成都七中万达学校领办，提供高品质的K12教育资源；此外，天府艺术公园区域的中学也在规划中，将建设全新的成都七中万达学校初中部。

梳理了国宾明年全新住宅项目及周边可出让土地资源，助力提前准备，把握良机。系列之三天府艺术公园组团：正国宾核心

总面积超3000亩的天府艺术公园片区，生态环境好，容积率较小，有利于打造高端低密社区。成都市天府美术馆、成都市当代艺术馆、天府人文艺术图书馆、天府111商业街区、迎桂湖、天府艺术公园蜀园、荷华湖、川剧艺术馆、天府艺术公园蓉园、芳菲湖等均已投入使用。天府111商业街区是成都最大的滨湖公园式商业体。成都市天府美术馆2023年单日最高人流量近2万，文化交流属性凸显。成都市当代艺术馆，作为近年来新晋网红打卡地，有着独特时尚现代、休闲多元的生活美学，更是屡获国际殊荣。天府人文艺术图书馆是成都最大置身于公园之中的图书馆，单日入馆人数破万，闹市中的静地，烟火与人文艺术交织。周边生活氛围浓厚，教育、交通、商业、文化配套完善。当前，该片重点规划打造的文创坊、文商坊、兴盛TOD三大片区正加速推进中。

文创商规未来可期，文创坊精心规划了多个商业聚合体，旨在打造一个独具特色的文创、科创融合示范区。未来，这里将汇聚文创、科创产业资源，吸引数字新媒体、动漫游戏、创意设计等前沿产业的入驻。目前，项目一期已于2024年12月正式启动。

文商坊旨在吸引国内外知名文化企业入驻，精心规划影音娱乐、文化商务及文创园区等，意在构建一个集科技与文化于一体的总部园区。目前，该项目用地已成功完成征地程序，现已进入征后实施的关键阶段。

兴盛TOD拟植入科技文创应用场景体验、特色商务、高端酒店等，打造站城一体多元复合的新商业示范区。该片区将配备完善的公共设施，包括社区综合体1处、养老设施1处、中学1所、小学1所及三甲医院1所。其中，四川省第五人民医院金牛院区项目一期已于2024年11月启动建设，而配套的中学、小学预计2025年启动。

教育资源亮点，成都七中万达学校初中部，四川省一级示范性高中，学校占地面积约29亩，由七中万达学校领办，预计2025年启动。成都市人民北路小学分校，四川省首批重点学校，学校占地约38亩，由人北小学领办，预计2025年启动。

三甲医疗入驻，四川省第五人民医院金牛院区是省市重点工程，也是“六个一批”项目的重要部分。该项目总投资高达9.48亿元，紧临地铁6号线青杠站，占地面积约47.5亩，总建筑面积约14万㎡。按照国家三级甲等综合医院标准建设，一期规划床位500张，一期总建筑面积约为9.46万㎡，项目一期已于2024年11月启动建设。