平地惊雷一声起。8月8日，万达集团突然刷屏。

市场消息称，万达集团高级副总裁、发展中心负责人刘海波已被公安机关带走调查。与此同时，该话题也冲上词条热搜，引发广泛关注。

据多家媒体报道，万达内部知情人士透露，刘海波确实被警方带走调查，主要原因是涉及企业内部贪腐，而且数额巨大。

此外，知情人士还透露，除了刘海波被带走调查外，万达集团发展中心总裁助理兼华东区域副总裁邹海荣、发展中心区域总经理卯向东也一同被带走。涉案项目位于华东区域，上海浦东警方从北京万达集团总部带走了三人。

万达集团刘海波被带走的消息传出，对市场而言，不可谓不突然。毕竟，一周前刘海波还在山西出席一场活动。

据媒体报道，8月1日，大同市相关领导与万达集团董事长王健林举行工作会谈，就推动项目建设、拓展合作领域进行交流，包括刘海波在内的多名万达高管参加了该会谈。

刘海波作为分管万达集团投资业务的负责人，可以称为是万达的“老将”。

公开资料显示，刘海波1991年7月毕业于北京航空航天大学，获得工学学士学位；2005年6月，获得厦门大学高级管理人员工商管理学硕士学位。

1991年7月至1994年2月，在北京航空航天大学电子工程系担任教师。

1994年2月至2010年6月，曾担任裕景兴业(厦门)有限公司副总经理。

2010年，刘海波加入万达集团，先后担任总裁助理、发展部常务副总经理、发展部总经理、区域总经理、集团首席副总裁、高级副总裁等职位。

作为万达集团投资业务的分管领导，在房地产行业中，刘海波所任这一职位的重要性不言而喻。据知情人士透露，王健林外出和地方政府见面，刘海波基本都会陪同，“属于老板身边的人，很受信任”。

天眼查显示，刘海波名下共关联5家企业，其中仅1家为存续状态，为万达旗下大连万达稳泰管理咨询合伙企业（有限合伙），其成立于2017年5月，出资额约44.69亿元，经营范围含企业管理咨询、企业总部管理，王健林持有该合伙企业72.28%股份，为最大股东。

此外，刘海波关联的厦门鼎视行销企划有限公司、沈阳合源顺科技有限公司、北京视声电子技术研究所3家企业在2012年10月前已被吊销。

值得一提的是，刘海波还曾任天津自贸区万达置业有限公司高管，其已于2021年7月退出。

对于此次市场谓之“突发”的刘海波被带走调查事件，其实万达内部已有通报。

据知情人士透露，除了刘海波，万达集团还有另外两人卷入案件，分别是万达集团总裁助理兼北区公司副总裁邹海荣和北京冀北区总经理卯向东。

媒体报道称，知情人士透露，上周四（8月3日），集团高层领导来到发展中心内部通报此事，三名高管涉及团伙贪腐窝案，应警方要求被带走协助调查，领导重申集团对腐败零容忍，要求大家继续安心工作，今年工作目标也不变。

据悉，目前接替刘海波暂时分管发展中心的高管为高益名，但集团尚未正式任命。在万达内部，高益名的职位为万达文化集团副总裁兼体育集团副总裁、中国公司总裁。

虽然三人被带走调查的具体原因目前不详，但万达集团的内部反腐已经由来已久。资料显示，万达曾多次重拳反腐，也已将多位前万达高管送入“铁窗”之内。

媒体报道，2020年12月，万达商管集团副总裁朱战备因涉嫌贪腐被上海警方带走，原因是插手涉足公司的IT设备采购的招投标，从中谋取不正当利益。

2019年，因向商户、供方及员工索贿，4名区域高管被万达集团解除劳动关系，录入万达集团除名查询系统，并移交司法机关。4人分别是原商管集团总裁助理兼华南运营中心总经理王焱斌、原武汉区域招商营运副总密丽娜、原黄冈万达广场总经理付斌、原孝感万达广场招商营运副总张新亮。

2018年，在北京建国门的万达集团总部，两名万达集团高管尹建武、金震移被北京市朝阳区警方带走。

在2018年万达集团工作总结会议上，王健林还曾表示，“地产集团个别公司营销人员集体贪腐，损公肥私。反腐常抓不懈，高薪不能养廉，只能长期反腐。”

目前，房地产行业已掀起了新一轮的反腐大潮。据不完全统计，过去一年多时间内，至少十位以上地产高管被带走配合调查或失联，包括新城控股原联席总裁曲德君、华夏幸福董事兼联席总裁孟惊、融创中国原执行总裁兼西南集团总裁商羽、光明地产原董事长沈宏泽等。

对于万达集团而言，除了内部反腐外，公司的债务压力、万达商管IPO，也是今年以来持续备受市场关注的话题。

据中国儒意公告，7月20日，上海儒意作为受让方，与北京万达文化产业集团有限公司签订了股权转让协议，约定上海儒意以22.62亿元的价格受让万达投资49%股份。在此之前，万达投资已连续两次转让了万达电影的股权。

今年以来，万达集团频繁减持旗下子公司的股权，此举也被市场解读为缓解偿债压力的举措。

此外，万达商管的IPO进展也是一波三折，连遭挫败。2021年10月、2022年4月和2022年10月万达商管三次递表港交所，但均以失败告终。

今年6月底，珠海万达商管再度向港交所提交了IPO申请，这已是其向港交所提交的第四份招股书。

根据万达商管的招股书，万达商管还与投资人签订了对赌协议，承诺了上市时间——如果在2023年底前未能完成上市，万达集团需向上市前投资者支付高达300亿元的股权回购款。

然而，万达商管的上市之路仍坎坷。因万达地产集团和万科在长春一合作项目有10余亿元的财务纠纷，万科向法院申请对万达的资产进行诉前保全，致使万达商管股权被冻结。

天眼查数据显示，6月5日，万达集团新增两则股权冻结信息，被执行的企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“大连商管”），被冻结股权数额合计约19.8亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日，执行法院为上海市虹口区人民法院。

大连万达商管股权冻结情况

（截图来源：天眼查）

天眼查数据显示，大连商管的第一大股东为万达集团，持股比例为52.97%，认缴出资额为197900万元。这意味着万达集团在大连万达商管中的所有股权均被冻结了。

中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏分析认为，万达商管被冻结的19.8亿元股权背后是1200亿元净资产，也是整个万达近1/3的净资产。

刘纪鹏分析称，这笔股权冻结将对万达商管的上市产生影响，股权冻结首先意味着万达上市发行REITs基金将被迟滞。

不过最终，万科和万达双方在7月底达成和解，但对于和解原因以及达成和解的条件并未对外做出解释。

尽管如此，万达商管能否在今年内通过审核成功上市，仍是一个未知数。（财事汇 葛凡梅 免责声明：文章表述的意见不构成任何投资建议，投资者据此操作，风险自担。主编联系：gefanmei@moneyweekly.com.cn。商务合作：public@moneyweekly.com.cn）