成交价低至1.1万/m²!泉州东海一批“笋盘”房源频

联凡聊房产 2024-06-23 09:59:28

近期

东海低价房源不断冒出

东海二手房

从市场反馈来看,中央商务区内的万科、天玺湾、上实等楼盘二手价格不断回调,从高峰期的2.5万+/㎡降到现在普遍2万/㎡左右,个别房源低至1.5万/㎡,“低价”叠加不错的学区和区域前景,使得好的房源入市就能够比较成交。

据小编了解到信息,近1个多月,东海成交多套低价房源,基本与当下1.8万/㎡限价的新房无异。

海宸尊域:约100㎡高层,成交单价约14500元/㎡

云玺台:约89㎡高层,成交单价约19000元/㎡

上实海上海依云轩:约107㎡高层,成交单价约18000元/㎡

万科城市之光三期:约112㎡高层,成交单价约18000元/㎡

对于买家来说,在目前东海二手房普遍降价的情况下,还是可以借此机会淘到高性价比房源的。

近期东海部分调价房源

东海法拍房

近半年,东海法拍房供应增大,同样也出现了不少优质低价法拍房。

虽然法拍房相比普通二手房有让人心动的价格优势,但确实存在一定风险,参拍之前针对过户、税费、交割、贷款等方面做好尽调工作,法拍房“捡漏”是目的,规避风险是前提,忌冲动购房。

近期,东海还有一批房源上架待拍。

万科城市之光二期

泉州市丰泽区滨海街1551号

万科城市之光二期12幢1201室

建筑面积:127.96㎡

起拍价:2300000元

评估价:3274000元

折算起拍单价约:17974元/m²

拍卖时间:2024-07-25 10:00开拍

保利公馆

泉州市丰泽区

保利公馆9#301室房地产

建筑面积:132.24㎡

起拍价:1830000元

评估价:2604864元

折算起拍单价约:13838元/m²

拍卖时间:2024-07-23 10:00开拍

碧桂园天玺湾

泉州市丰泽区东海滩涂整理项目

碧桂园·天玺湾一期3号楼2605

建筑面积:129.61㎡

起拍价:2150000元

评估价:3066918元

折算起拍单价约:16588元/m²

拍卖时间:2024-07-14 10:00开拍

东海湾御文阁

泉州市丰泽区

东海湾•御文阁一号2号楼 B505室

建筑面积:144.24㎡

起拍价:2200000元

评估价:2496800元

折算起拍单价约:15252元/m²

拍卖时间:2024-07-03 10:00开拍

东海新房

新房供应方面,目前东海已进入“改善时代”,2大纯新盘正式进场:中央商务区-珑玺台和中央活力区-保利天瓒,以及还有后续金紫荆山庄,均是180㎡+大户型规划,有改善需求的购房者可以重点关注。

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评论列表
  • 2024-06-23 16:47

    后面更多更便宜

  • 2024-06-23 19:06

    房子是商品,同样是消费品,卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越来后面剩下还没买房的往往越没钱,不降价他们拿什么买?房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业,房价低会有更多人买得起房,买房后就会配置家私家电等,反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了,老百姓不需要拿那么多钱买房,负债月供也会少,释放消费能力,从而带动其它产业,正所谓房价跌,百业兴,从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。

联凡聊房产

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