本期推出的房源

来自东海优质小区——上实海上海领海苑

一线瞰海毛坯三房

适合喜欢海景的「小家庭」选择

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房源基本信息

○小区：上实海上海领海苑

○建筑面积：126.08㎡三房

○装修情况：毛坯

○楼层：总高40层，位于高楼层

○挂牌价：236万（折算单价18719元/㎡）

○物业管理：上实物业

○物业费：2.9元/月/㎡

关键信息①：一线瞰海。

该房源虽位于小区二排，但由于高楼层，因此也享有一线瞰海景观面，滨海公园、泉州湾美景尽收眼底，阳台及主卧皆可享受到同等瞰海视野。

阳台视野实拍图

关键信息②：高层边套三房。

该房源户型建面约126.08㎡，为3房2卫1阳台格局，毛坯。

该房源位于高楼层边套，因此室内空间通风、采光效果都不错，整体开阔明亮；三个房间设计，可满足刚需、刚改家庭自住需求。

关键信息③：高性价比

该房源具备一线瞰海的景观面，且还是三房做边套，本身房源就比较稀缺。

目前房东的意向总价236万（折算单价约18719元/㎡），对比小区内拥有同等优越瞰海景观面2万+/㎡挂牌单价，可谓是难得的捡漏机会。

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配套优势

关键信息①：东海品质社区。

上实海上海领海苑是由上海国企打造，品质备受市场认可。且小区总建约34万㎡，算是一个中大型社区，因此园林、活动空间比较大。

实地来看，小区园林内部成片的绿植，道路干净整洁，配备有儿童游乐区、凉亭、地下活动场所等基础设施，能够较好满足日常休闲需求。

小区实拍图

关键信息②：优学区配套。

小区配备有博泽幼儿园，小学划片丰泽区第二实验小学东海校区，中学可参与泉州一中东海校区摇号、划片东海中学。（具体以每年教育局招生政策为准）从学区来看，均好性较强；加上小区本身具备更优的居住品质，能够更好的实现学住平衡。

小区楼下的幼儿园

关键信息③：交通便利，地段具备稀缺性。

从具体位置来看，上实领海苑位于丰海路与大兴街交汇处，交通出行便捷。

对面即为约700亩滨海公园，拥有一线看海+看公园视野，具备稀缺性。

东侧为“市府中轴线”，汇聚了泉州市政府、公共文化中心（图书馆、科技馆、文化宫、大剧院）、东海有风夜市、万象汇商业体（规划中）、市实小大兴校区（在建中）、洲际酒店（在建中）等配套，地段优势还是很明显的。

区位示意图

购买建议

该房源具备东海稀缺一线瞰海景观面，本身就具备稀缺性；且还是难得高层+边套三房，房源本身素质就很优越。

尤其是现在价格降下来了，适合喜欢海景、追求居住品质、有学区需求的刚需、刚改“小家庭”自住选择。