10月16日

洛江2幅地块即将出让

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阳江新城-商品房住宅地块

不设限价

河市-保障性租赁住房

以下为地块详情

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洛2023-6号地块

地块位置：洛江区阳江新城，西至纵三路、东至纵二路、北至滨江路，南至排洪渠

土地面积:30934平方米（约合46.4亩）

建筑面积:74241.6平方米

土地用途及出让年限:住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年，商业服务业—商业40年

规划经济技术指标:建筑密度≤20%；1.0≤容积率≤2.4；建筑高度≤80米；绿地率≥30%

起始价：25400万元

起拍楼面价：3421元/平方米

教育配套：洛2023-6号地块西南侧为泉州市实验小学洛江第二校区，周边1000米范围内规划有1所区级公办中学。该地块的学区划分在当前洛江区招生政策未改变的情况下为属地“三一致”原则，具体方案需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，以当年度洛江区的小学和初中招生政策为准。

限价：洛2023-6号地块商品住宅部分不设最高销售限价，由企业根据市场情况自主定价，销售价格接受主管部门指导、监督。

洛2024-1号地块

地块位置：洛江区河市镇，北至万滨街，东至金狮街，西至排洪渠，南至规划商住用地

土地面积:11241平方米（约合16.86亩）

建筑面积:28102.5平方米

土地用途及出让年限:居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年，商业服务业—商业40年

规划经济技术指标:建筑密度≤25%；1.0≤容积率≤2.5；建筑高度≤60米；绿地率≥30%

起始价：2400万元

起始楼面价：854元/平方米

要求：洛2024-1号地块不可分割销售、不可分割转让，其中住宅部分建设保障性租赁住房，并统一纳入泉州市住房租赁服务监管平台。

洛2024-1号地块采取带设计方案方式出让，建筑主体和室内装修采用装配式，户型、全装修等设计方案报市住建局审核。

洛2024-1号地块户型设计主要以30-45平方米的一房型为主，适当配置45-70平方米二房型和90平方米以内的三房型，其中90平方米以内的三房型套数不超过单个项目套数的20%，以满足单身、家庭、多孩家庭等不同群体的多样化需求。新建保租房应按照《福建省绿色建筑发展条例》要求，按全装修成品住房建设，并具备拎包入住条件。