2025 年中央一号文件的重磅发布，一系列围绕农村宅基地的政策调整，农村宅基地，比我们想象中还要重要。

对于山西每一位拥有宅基地的朋友来说，此时赶紧查下相关信息，了解政策动态，关乎自身切身利益。

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查询宅基地信息的方式也较为便捷。可以先向当地村委咨询，村委熟悉本村宅基地的基本情况，能提供一些初步的信息和指导。还可以通过微信搜索 “农村集体资产监督管理平台”，进入该平台后点击 “农村集体组织成员查询”，进而查看个人信息，其中就包含宅基地土地使用权面积等关键内容。

1）微信搜索农村集体资产监督管理平台

2）农村集体组织成员查询

3）个人信息

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先来看一组数据，截至 2023 年末，山西省乡村常住人口约为 1213.98 万人，众多的乡村人口意味着大量宅基地的存在。2024 年山西农村居民人均可支配收入为 18741 元，尽管收入呈增长趋势，但与发达地区相比仍有差距。宅基地作为农民重要的资产，合理利用与妥善管理对提升农民收入、改善生活状况意义非凡。

中央一号文件中明确提出 “两个不允许”，为农村宅基地筑牢了保护屏障：

1）不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，这一规定有着深远考量。山西农村拥有丰富的自然资源，像吕梁山区保存着质朴的自然风光，晋中地区分布着诸多极具历史文化价值的古村落，如平遥的部分村庄，其独特的建筑风格和深厚的民俗文化底蕴吸引着众多城市人的目光。一旦放开城镇居民购买限制，大量城市资本极有可能涌入。在交易过程中，农民由于信息获取渠道有限、缺乏专业的房产和土地交易知识，往往处于弱势地位，很可能在不了解市场行情和相关法律规定的情况下，稀里糊涂地失去自己安身立命的宅基地和房屋。而且，资本的大量涌入还会扰乱农村原本相对稳定的土地市场秩序，导致土地价格虚高，使得其他农民在后续的土地使用、交易中面临更高成本和诸多困难。

2）不允许退休干部到农村占地建房同样至关重要。退休干部通常具备一定的经济实力和社会资源，如果缺乏约束，他们可能利用这些优势在农村占据优质土地资源修建豪华住宅。这不仅会造成土地资源的浪费，还会引发农村社会的不公平感。山西农村土地资源本就有限，退休干部的不合理占地会进一步压缩农民的发展空间，让本就面临发展困境的农村经济和农民生活雪上加霜。

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与 “两个不允许” 相辅相成的是 “两个允许” 政策，为农民盘活宅基地、增加收入提供了新途径。

1）允许探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式，为山西农民打开了增收大门。比如忻州五台山脚下的村庄，依托当地丰富的旅游资源，农民将闲置房屋出租给游客，或者与旅游公司合作开发特色民宿。通过这种方式，原本闲置的房屋资源得到充分利用，农民不仅获得了稳定的租金收入，参与合作经营的还能得到分红，生活水平显著提升。

2）允许有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制，更是给农村发展注入了新活力。在山西部分城郊结合部的农村，随着城市的不断扩张，土地价值日益攀升。通过集体经营性建设用地入市，农民能够分享到土地增值带来的收益。这些资金可以用于改善生活条件，如翻新房屋、购置家电等，也可以投入到农村产业发展中，像发展特色种植、养殖产业，开办农产品加工厂等，进一步推动农村经济的繁荣。

写到最后-

中央一号文件的一系列政策，为山西农村宅基地的合理利用和农民权益保障指明了方向。拥有宅基地的山西农民朋友们，务必抓住这个时机，赶紧查询相关信息，充分了解政策，合理规划自己的宅基地，让这一重要资产在乡村振兴的浪潮中发挥更大的价值，助力自己过上更加美好的生活。