人们选择民宿作为自己旅行的住处，就是为了获得更个性化的更温暖的入住体验。

所以，提供卓越的入住体验是获得好评和回头客的关键。

下面的5个小窍门，可以帮你实现更丝滑的办理入住的过程，给客人营造积极的第一印象。

入住指南能为入住期间的各种需求提供有效的指引，让客人感受到你作为房东的细致和体贴。

入住时间：除了提醒客人入住的日期，还可以进一步说明办理入住的具体时间段。例如，告诉客人要在下午2点办理入住，最晚到12点，以便他们能够合理安排行程。

具体地址：在提供精确的地址之外，可以添加一些周边标志性地点。民宿不像酒店那么好找，给客人提供适当的引导，他们就能更轻松地辨认正确的位置。

出行提示：除了提供地址之外，还可以加上公共交通或驾车的路线选择、出站后的行进路线、周边停车建议等。这些额外的提示将帮助客人更好地规划他们的出行方式。

门锁密码：尤其是对于无人接待的民宿，这一点尤其重要。你必须提前告诉客人开锁的密码、密码有效时间、开锁方式等细节。

入住规则：建议进一步说明入住和退房的具体规则，比如禁止吸烟、出门关闭空调、夜间不得制造噪音等，这将帮助客人遵守规定并确保物业的整洁和安全。

额外信息：WiFi密码、周边景点、天气预报、穿衣建议、当地习俗禁忌、文化活动等，这些附加信息将让客人感到被关注，并帮助他们获得更好的体验，也能快速融入当地的环境。

有的房东习惯等客人问了才答，也有些房东会把碎片化的信息一股脑地发给客人，这其实都是不太友好的。

通过百居易民宿管理系统，你可以轻松管理和个性化定制您的入住指南。

在客人入住之前，软件会自动发送消息，确保客人在抵达前已经掌握了所有该知道的信息。

自助入住，能为民宿的房东和客人都提供便利。

客人可以在抵达时直接进入房子，无需等待或与房东进行面对面的交流。这种个性化的服务将给客人提供更大的自由度和舒适度，同时减少了房东的工作负担。

为了确保自助入住的顺利进行，房东需要提前设计并规划好自助入住的流程，以避免客人在入住时遇到任何问题。

安装智能门锁：推荐选择大品牌的商用智能门锁，比如通通锁、果加、云丁等，以保证软硬件对的可靠性，还有稳定的售后服务；

对接民宿系统：将智能门锁连接到百居易系统，并将每把锁关联到相应的房间即可；

自动生成密码：百居易会自动为每个预订生成一个专属的开门密码，有效期与入住退房时间一致，保证民宿的安全性；

完成自助入住：客人打开入住指南链接，按照房东的要求提供身份信息，便可以获取门锁密码，轻松完成入住。

特别说明：

如果你的民宿安装的是家用智能门锁，比如小米、凯迪仕等品牌，那么它们是不支持自动产生随机密码的。

你需要把门锁的固定访客密码直接输入到百居易系统中，也能满足自动发给每位客人的需要。

当你有机会亲自迎接客人时，请务必展现热情友好的态度。

你可以向客人展示民宿的主要设施和功能，并耐心回答他们可能有的任何问题。

即使是完全自助入住的民宿，也可以为客人准备一个小礼篮或欢迎礼物，这种细小的关怀举动能让客人留下好的第一印象。

你可以参考一下建议：

瓶装水和小零食：让舟车劳顿后的客人，能够迅速解渴和填饱肚子

通用手机充电器：手机是现代人最重要的工具，充电器能解燃眉之急

个性化小礼物：给小朋友准备个小玩具、或者给宠物的小零食

周边游玩指南：附近景点、餐厅、商店、娱乐场所的地图和介绍

当地活动建议：推荐极具当地特色和魅力的文化活动或者户外项目

电器使用说明：提供智能电器和电子设备的使用说明

常见问题清单：在让客人了解房子的规定和常见问题的解决方案

通过这些细心的准备和有温度的关怀，客人能感受到你对他们的重视和关注，有助于客人在整个住宿期间感到愉快和满意。

旅行计划因人而异，客人们更喜欢可以自由选择办理入住手续的时间。

房东可以考虑这样做：

可以考虑将入住时间设定在下午早些时候，退房时间设定在中午晚些时候，为保洁留出时间。

在客人入住前，提前一天确认他们的预计到达时间，并随时沟通并调整入住安排。

在客人到达时，如果前一位客人已退房并且房源已清洁，可以允许新客人提前入住。

若客人提前抵达，房间还无法入住，请给客人提供一个安全的行李寄存处，以便他们在等待入住时可以自由地探索周边地区或进行其他活动。

这些细节都能进一步增加客人的满意度和舒适度，让客人感到被重视。

房东也可以与快速客人建立良好的信任关系，并为他们的住宿体验增加更多价值。

保持高标准的清洁和维护是提升入住体验的基础，并有助于房子保持良好的维护状态。

以下是几个关键要点，帮助你实施这一策略：

清洁检查清单：列个清单，可以帮助保洁员在每次保洁时，不遗漏任何一个角落。除了卧室、客厅、卫生间和厨房这些大区域，还需要特别关注高接触区域（如门把手、灯开关和遥控器等），以及一些容易被忽视的卫生死角（例如地漏和沙发底部）。

定期深度清洁：除了日常清洁外，定期进行深度清洁，比如地毯清洗、窗帘清洗等。这有助于保持房源的新鲜感和卫生。

定期检查维护：定期检查房源内的设施，如空调、热水器和电器，确保它们正常运作。故障设施会严重影响客人的入住体验。

选择高质量清洁产品：尽量使用环保和无毒的清洁用品，注意避免使用气味强烈的清洁剂。

提供备用物品：在房源内准备一些备用毛巾、床单、被子等，客人如有需要时可以随时使用。

合理安排任务：为了避免保洁人员与客人碰面，你还需要合理安排每个房产的保洁任务，这对于背靠背入住的预定尤为重要。

百居易的自动保洁功能，就会根据客人的入住和退房时间，自动安排和通知保洁任务。

这样一来，你不必手动通知保洁人员，也不必担心任务安排上的混乱。

作为民宿房东，别轻视了“入住”这个环节。

虽然这只是整个民宿经营的一小块，但是却能有效帮助您树立良好的品牌形象，吸引更多的客人和口碑推荐，从而推动您的业务增长。