在南宁市，用买套间的钱来买到一栋7层的楼房来住，是不是太便宜了呢？

近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人楼被拍卖，这栋私人楼还是来自南宁市私人楼最多的板块，大沙田板块，最终，这栋私人楼在经历第一次拍卖流拍后，在第二次降价拍卖中被人拍下。

此次拍卖的私人楼具体位于南宁市良庆区幸福路123号，从位置来看，还是非常不错的，其南边不远就是广西水利电力职业技术学院(南校区)、南宁市第一职业技术学校(大沙田分校)。旁边还有一个高层住宅小区南宁恒大名都。房子距离地铁站大沙田站大概就500米，附近还有美丽城购物广场、南部湾地铁商业广场

房子是一栋7层的自建房，建筑面积有515平方米，房子为普通装修。房子一楼是用作铺面，前后都设有进出大门。不好的就是房子户型是长条的，不方正。

这栋房子的评估价是190万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价是152万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了121.6万元，这次拍卖有5个人报名参与竞拍。竞拍每次最低加价幅度是2000元.组织经过一个小时延时竞拍，93次加价后，这栋7层的私人楼被人以143.8万元拿下，成交价比起拍价高出了22.2万元，不过比第一次拍卖的流拍价低。竞得者等到第二次降价拍卖再出手的策略选对了。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋自建房，成交单价只有2792元/平方米，在南宁市地铁站附近，三千元一平不到，大家说算便宜吗？