撰 稿：郝丽华

编 辑：秦 风

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2021财经西部特刊《陕西再出发》日前出炉，全面聚焦陕西高质量、低碳化转型之路，深度解读这座科教大省、能源大省当下的改革新政逻辑，本文为系列报道之一。

疫情“黑天鹅”下，居住需求升级趋势更加显著，这也成为倒逼房企升级住宅品质、优化内部管理，从追求规模、速度转型高质量发展的重要推动力。

阳光城是较早推行品质战略的知名房企，近年来，其抢抓数字化、智能化，打造“绿色智慧家”核心IP，强调将健康、环保、智能、文化等因素融入产品设计，高质量转型的打法和路径在业内反响颇高。眼下，在西安市场引发广泛关注的阳光城檀境项目，即为其一系列高质量转型理念的集大成者……

拥抱数字化时代

研究显示，随着中国居住市场迈入第三次大转型期，住房品质、居住服务与家庭需求间的差距渐显。尤其后疫情时代，人们对住房的需求从简单追求面积、档次，转向更多关注居住环境的健康、环保、舒适性。

从市场角度看，一个以创新引领和高质量供给为特征的住房品质新时代正在开启，数字化、智能化成为主流趋势。克而瑞《地产行业数字化发展报告》显示，2020年60%的TOP50房企增加了数字化投入，90%的TOP50房企把信息部作为一级部门。

作为较早布局智慧健康居住领域的top15房企，阳光城推行“绿色智慧家”产品战略，面向行业为品牌房企升级住宅理念、转型高质量发展，提供了一个可借鉴的样本。

2018年，阳光城成立绿色智慧家研究院，围绕绿色健康、安全便捷、家文化三大维度打造“绿色智慧家”体系，涵盖“空气、水、健康、舒适、精神、健身、节能环保”七大层面的健康指标，同时将智能人脸识别系统、社区智慧安防系统等智能技术应用于住宅和社区，以科技赋能升级住宅品质，提升居住体验感和社区安全性。

公开数据显示，截至2021年上半年，全国已有96个项目落地“绿色智慧家”。数字化变革为核心的品质战略下，2019年、2020年阳光城不仅跨过2000亿销售额门槛，旗下项目荣获多项国际、国内设计大奖，实现口碑和销售双提升。

践行精细化管理

业内分析人士指出，数字化变革之外，“精细化管理”是阳光城实现“规模上台阶、品质树标杆”的另一砝码，也是其品质革命的另一发力点。

一方面，围绕主数据、财务、人力等13条主线搭建财务共享中心、经营管理系统等综合化管理平台，推动企业从粗放型管理向精细化运营转型，另一方面，逐步升级全国区域战略。

随着新西部大开发等国家战略实施，西北区域成为其关注的重点板块。目前，阳光城陕甘区域以27子布局陕西、甘肃、宁夏、青海四省的8座城市。近年来，阳光城壹号、林隐天下、丽兹公馆、阳光城plus项目，以及大明宫板块的艺术恒产阳光城檀悦，已成为西安高品质住宅的代表。

近期市场关注度较高的西安阳光城檀境项目是其又一力作，该项目择址被誉为“西安陆家嘴”的高新CID，“高配置”的地段、产业、配套、规划，以及未来增值潜力，已是普遍共识。

具体到产品层面，业内人士指出，阳光城檀境的特点在于，一方面，将长安独特的盛唐风韵与现代美学相结合，营造具有唐文化的国际社区，从满足基本居住需求转向关注城市人文精神、历史文化等深层次价值，以创新打造差异化产品；同时运用“绿色智慧家”体系，打造绿色科技住宅，提升居住便捷性、舒适感。

户型、景观、规划等设计方面，人性化的思维体现尤为明显。比如，在113㎡-200㎡面积段内推出“小户型+双套房”等9种之多的户型，为置业者提供更多元化的选择；适度加大客厅面积占比，满足家庭内部交流需求，并且将户内取景因素综合考量在内，将更多的对外空间留给未来之瞳核心城市场景；餐客厅一体化、独立家政空间设计，则让室内空间规划更为合理；270°观景设计在让住户享受环幕观景的同时，强化了产品的奢适感。

另值一提的是，在公共空间设计上，檀境部分楼栋采用底层结构架空设计，将空间共享、交流互动等和谐元素引入社区，通过营造社区共享文化，改善日渐疏远的邻里关系。集合诸多高质量理念于一体，该项目眼下受到西安市场的推崇，也就不难理解了。