房地产市场一直是中国经济的重要组成部分，对国家的经济稳定和社会发展有着深远影响。为确保房地产健康发展平稳过渡，一系列的调整政策举措相继出台。

今日中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布重磅通知，对住房商业性个人住房贷款最低首付款比例进行调整，(首套房商贷最低首付比例调整为不低于15%， 二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%) 降低了居民购房首付的门槛。这一举措对于那些刚需及有购房意愿但资金有限的家庭来说，无疑是一个重大利好消息。这一调整使得更多的人能够实现购房梦想，同时也有助于激发市场活力，推动房地产市场的良性循环盘活市场经济。

不仅如此，自 2024 年 5 月 18 日起，中国人民银行还下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这一调整进一步减轻了购房者的负担，尤其是对于首套房的购买者来说，能够节省一笔不小的利息支出。在当前经济形势下，这样的政策有助于稳定市场信心，鼓励人们积极入市购房。

房贷利率降低后5年期以上LPR为3.95%，首套房贷利率按照此前最低减20个基上可以达到3.75%，目前除了少数一线二线城市外，大部分房贷最低首套利率已经达到3.45％。比如此前100万30年的房贷，月供从之前的4631元，减少到4462元，30年减少利息合计达到了60686元。

4 月 30 日召开的中共中央政治局会议将房地产作为“防风险”的重要领域之一，强调要结合供求关系新变化和群众对优质住房的新期待，统筹研究政策措施。这凸显了国家对房地产市场的高度重视和精准把控。面对前期过剩的房地产存量，我们需要采取有效措施来消化，以盘活市场。一方面，可以通过优化土地供应、加强市场监管等手段，避免房地产市场的过度泡沫化；另一方面，要积极推动房地产企业的转型升级，鼓励他们开发更多高品质、符合群众需求的住房产品。

为了后面的刚需购买者能够减轻负担，我们还需要在政策上给予更多支持。例如，加大对保障性住房的建设力度，提供更多的租赁房源，满足不同层次人群的住房需求。同时，加强房地产市场的信息透明化，让购房者能够更加清晰地了解市场行情和房价走势，做出更加理性的购房决策。

此外，应注重房地产市场与其他产业的协同发展。房地产市场的繁荣不仅能够带动建筑、装修等相关行业的发展，还能促进就业，增加居民收入。通过推动产城融合、发展特色小镇等方式，实现房地产与其他产业的良性互动，共同推动经济的高质量发展。

促进房地产健康发展平稳过渡是一项系统工程，需要政府、企业和社会各方共同努力。通过不断完善政策体系、优化市场环境、提升住房品质，我们有信心让房地产市场走上更加健康、稳定、可持续的发展道路，为人民群众创造更加美好的居住环境，为国家经济的持续稳定增长贡献力量。让我们携手共进，共同见证房地产市场的美好未来。