根据2024年10月份最新的数据显示，全国100个重点城市，房价已经连续三个月呈现下跌的状态！
对于房价的下跌，众多老百姓好像已经习以为常了，毕竟在2021年下半年开始市场就开始大面积的调整，2022年大家开始接受房价下跌，2023年已经全方面的接受房价下跌2024年好像没有什么感觉了，只希望房价能够快稳住。
北京和上海等一线城市二手房均价环比下跌超过1%，三四线城市跌幅就相对来说更大了！
也有另外的调研报告中显示，上海的房价其实已经出现上涨了，不过经过一番了解之后确实是上涨，更多的都是集中在豪宅区域内上涨，如果看整体房价仍处于下跌的状态。
北京的二手房均价已经降到了72,657元每平米，环比下跌1.1%；
上海降到62,844元每平米，环比下跌1.04%；
广州和深圳房价下跌幅度也进一步的扩大！
能判断房地产最直接的一个方法就是，看看作为业主接受到中介打电话来的概率是不是少了？接收到买房哪来的概率电话是不是少了？
如果在电话这方面不能真实的显示出来，那就去周边的小区看看楼下的中介公司是不是倒闭了很多，如果是就说明的市场确实是惨淡了。
我国的平均房价相比2021年最高峰下跌了高达23%部分区域内的房价下跌30%，甚至是60%。
我在二线城市核心区域最高峰的时候价格我的小区4.5万元每平米，现在我的小区整车价格单价仅有2.8万元左右，房价下跌都已经达到了1.6元一平米。
为了稳住房地产的发展，国家以大力度的出台政策来支持！
2024年出台了，利好政策都不少于百条以上的，517，930，等等众多利好政策，包括了解除限购、限售、限价、降低税费、降低利率。
这些政策就是为了促进市场回暖，确实在9月份10月份一线城市，整体的成交数据开始有所上涨，而这个数据能不能波及到二线城市，三线城市我们还得要看11月份甚至是12月份的数据。
在这一波房价下行的过程中，确实是给很多想要购房的人群，带来了买房的观念上的变化！
以前买房的观念很简单的，买了房一方面是坐等房价升值，因为在过去的2016年到2021年期间，房价平均每2~3年就翻涨50%，甚至是一倍的，另外一方面有房才有家或者是结婚，一定要有房的观念就深入在脑海当中，对于二三十年的房贷好像就没有那么在乎了。
现在这个观念就不一样了！
现在在经济下行期很多人意识到房贷这个问题的，以前每个月收入可能15,000元，房贷还款4000元，整体的压力确实不大，现在每个月收入8000元，还款的房贷还有3500元，压力就变得非常的大了，所以对于买房这个观念就在轻易的下手。
现在越来越多年轻人宁愿选择租房子居住，如果今年经济好一点，那么就选择租好一点的房子住，如果今年经济差点就选择差一点的房子居住。
中国房地产高级研究院王敏表示，现在年轻人不愿意背负高我和房贷，宁愿把钱花在旅游进修等方面。
北京某房地产研究院负责人张华认为，未来的房地产分区会非常的明显，更多的都是集中在核心区域发展，而三四线城市更多的都会面临着被淘汰或者是房子回归到居住的属性。
房地产的回落周期并没有在短时间内能够回暖，即便是出台了很多利好楼市的政策，这些需要时间的沉淀以及老百姓需要信心才能慢慢的稳定的下来。
目前市面上看到的局面就是绝大部分人都面临着被降薪裁员这样的局面。
等经济恢复了之后，老百姓有闲钱了才考虑买房，不然怎么会考虑买房呢？首先就是要考虑吃喝的问题。
根据国际机构以及多名专家给出的答案，大概是会在两年到三年之后市场将会见底。
至于房价还能有多少可持续下行空间，这个完全看市场所决定的。
形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
北上广深国家已经采取政策放开限购了，这些地方房子未来还是会涨，房子只会两极分化，三线一下城市会越来便宜，一线二线还是会涨
的确是降了 但是上涨的基数大 就是跌了还是比以前高两倍 主要是二线城市以上 3.4线的好点 我们5线的基本回去了
房子本身就是定居所，现在的年轻人喜欢居无定所，既自由又轻松。这边人缘不好，工作岗位工资待遇不合就换到别处去。有一些较固定的人群，很多工资都是低层的，高价房子不敢染指。因此，购房就没了兴趣，再说，巨大房贷压力也是难以想象的。
我这是三线城市，娄底。房价不但没怎么跌，现在买房子的人也多，一个小小的县城，消费比广州还高。这里的人都是乡下一套房，县城一套房
降不降价完全看哪个城市，什么地段
以后租售同权的话，房子更不值钱
说的全对，不便宜坚决不买，房主不炒
我这新楼盘一万二一平，还可以砍一点，可以入手吗[哭哭]要买婚房，不然没地住啊
是不是应该提前为孩子留一套？
我卖了一套亏了七十多万
人少，房子多，你说会不会跌，我们这现在买房的都是为了孩子上学，毕业了就卖，现在卖不出去没人买[捂脸哭]
师哥说出现实的实情。[点赞]
外滩旁边的房子会回归吗？
刚需，还是要买的吧！
听说房子以后是白菜价，赶快一点吧，白菜我还能买滴起一颗
前几天听说杭州的房子暴涨
说得对啊，挺赞同的。我就不买房。
你自己看看第二点这两句话不矛盾吗[红脸笑]
大多数人能看透的那就不叫机遇了
交了定金5w，不要了怕亏的更多也不刚需[笑着哭]
在上海等了一年了都没见叠多厉害
鹤岗就是例子。放心人口持续减少，全国会出现很多鹤岗
其实我从不去操没房子人的心，自己的选择。自己担着！
不买
我们小区都卖疯了，炒房客5折都根本卖不动[捂脸哭]
要是像黑龙江那些四万一套就可以了，不要太便宜[doge]
有个朋友，他的资产真的少一半
不懂就问，我去年刚买的，今年亏了一个首付，大概23万，我还卖吗？我就这一套，套二，想换个套三的，我是凑合住，还是卖了换套三
关键是房子没有降撒子啊
和你一样，交了六万定金，交完就后悔了，不想买了，又舍不得我的定金
对啊，回农村自建房花个70万，小别墅
未来三年会慢慢止跌回稳
感性你的话 很高兴认识你[点赞][比心]
把学校和房子挂钩就可以平稳了
不是刚需的千万别买房，你现在买一套房子的钱，以后可以买好两套。
工资四五千一套房一百多万
最近在看房子，不晓得是在等等，还是现在入手
反正我也不买房，无所谓了[抠鼻]
我前年180米买了一套，今年去房产挂120米，没人接盘[哭哭]