有些房子有钱一定能买到，但有的房子却要讲究机遇。

比如海河边的房子。

不同于其他城市的两头发展，天津海河呈“射线状”发展。现在上游一线已接近饱和，海河柳林成了最后的压轴地。

这也是为什么中交海河玺从去年入市以来能引爆持久热度的重要原因。

天津主城+海河头排+南望海河，它具有唯一性。

这也是项目核心价值底盘。

殊不知，新亮相的中交海河玺二期更炸裂。

·地段更核心

·河景更多维

·产品更进阶

以各种超规格配置，拉开了天津“准豪”新体验。

何为“准豪”？

在以往的认知中，产品一般分四类：刚需、刚改、改善和豪宅。

但随着这几年产品内卷日益常态化，产品段位也出现变化，逐渐裂变出一种新物种——“准豪”。

介于改善与豪宅之间，比改善高出一个段位，但又豪宅未至。

完美平衡了总价与品质。

更通俗说，改善的价格、豪宅的配置。

中交海河玺二期就是如此。

它并不是一期的简单“续杯”，而是在汲取一期优秀DNA基础上的全维升级与重塑。

拔升段位的同时，更可以实现圈层向上兼容。

包括高阶改善乃至终极改善。

因为，中交海河玺二期，实在是太“豪”了。

·南“贴”海河+双重河景

中交海河玺二期，紧“贴”河东，对望河西。

南向不到100米即是海河，西侧还有北月牙河。

是天津主城唯一南向看海河的住宅，更是难得拥享双河景观的楼盘。

▲中交海河玺二期效果图

不夸张说，这一点很多豪宅都自愧不如。

毕竟产品可以迭代，但海河却独一无二，可遇不可求。

能够带来源源不断的无形价值和长期价值。

▲中交海河玺效果图

尤其对于在都市奋斗的有产精英以及富豪们来说，高品质的好房子易找，但契合精神需求的难有。

中交海河玺二期，成就了天津“独一份”的稀缺供应。

·极致突破的全新一代产品

更诱人的是，中交海河玺二期产品力超强，几乎融合了当下最前沿的创新设计。

包括铝玻立面、首层架空、观景平台等。

并充分发挥“海河头排”的优势，将“看海河”变成了一件很私密的事。

项目一共13栋楼、580户。

包括3栋23/24层到顶的高层、7栋15/17层到顶的小高，以及3栋7/8层到顶的洋房。

几乎全都配置了超大观景平台。

▲二期洋房效果图

▲二期小高效果图

并采用奇偶错层排布，部分户型还设计了270°转角观景平台。

营造出独具一格的空中“全景舱”视野。

·碾压级的“大平层”尺度

在空间打造上，中交海河玺二期同样“豪范”十足。

最大户型做到了建面约217平米，这也是天津少有的一线河景大平层。

每个空间都阔绰得让人“看不过来”。

面积见定位，面积见圈层。

由此，中交海河玺二期的“准豪”段位，尽显无疑。

连主力户型都透着望尘莫及的大宅气场。

项目主推建面约144-180平米小高和建面约130-146平米洋房，全系大面宽设计，并款款“标配”可变空间。

自由度和获得感非常高。

▲小高建面约154平米户型图（偶数层）

比如，上面这款建面约154平米小高户型，就有超过14米的南向采光面。

客厅开间更是高达6.8米。

既营造出了豪宅同款奢阔感，也让空间布局具备了“+1”的灵动性。

北向还有超大餐厅以及中西双厨。

设备平台也可以利用起来，改造成家政间。

更妙的是，还有超大观景平台，面宽约达6.8米。

不仅实现了足不出门看海河，更带来了丰富的情景空间。

好似将庭院搬至空中，自然生活无界交互。

同时，主卧也有270°IMAX观景飘窗，为男女主人拉开了不逊客厅的超尺景观面。

躺在床上就能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。

▲洋房建面约146平米户型（奇数层）

这款建面约146平米洋房（奇数层），同样主打无界观景。

不仅南向卧室配有观景飘窗，主卧“升级”到“双面”大飘窗，让观景拥有了270°超级广角视野，一眼看去相当震撼。

客厅配有面宽约达6.4米的超大观景平台。

好似“全景舱”，海河美景、楼下园林……都能尽收眼底。

搭配约达6.4米的方厅+LDKB一体化设计，妥妥的家庭“C位”，多样场景与社交互动兼具，撑起全家人的精彩生活。

更惊喜的是，该户型得房率约达98.77%，近乎做到“零公摊”。

除此，洋房一楼中户带南北小院，边户带南北以及侧院；顶楼带挑空、阁楼、屋顶观景平台。

实际得房率，无疑拉爆。

让洋房住出了别墅的感觉，还是在海河边！

完美契合了终极置业的居住理想。

·超奢归家排面+会所

中交海河玺二期在公区规格上，也做了很大升级。

这一点从主入口界面就体现出来了。

▲二期主入口效果图

项目借鉴高端酒店设计理念，不仅规划了前场景观以及环岛式落客区，让归家的前序空间更有尊崇感和仪式感。

还以宽约67米、高约6米的展幅，营造恢弘气派的“第一眼”震撼。

铺陈星级酒店式的超级归家排面。

▲二期主入口效果图

大门立面全系弧形定制石材，点缀蓝翡翠奢石，种植池采用白雪公主透光玉石，质感非凡。

并特选大规格、冠幅饱满的丛生元宝枫作为入口视觉焦点。

构筑奢华又自然的归家体验。

▲二期主入口效果图

入内还有同样高级感满满的社区归家大堂，以及高低错落的叠石听瀑景观、近百平米精奢社区会客厅等。

▲二期景观效果图

让归家动线更添“游园”之境。

值得一提的是，项目还利用架空层设计，规划了多处泛会所。

嵌入休憩、共享、儿童、运动、康养等功能。

打造丰富而松弛的全龄活力场。

·多重“巨量”公园景观

相比有些项目“住在公园旁”都是奢望，中交海河玺二期的景观浓度，简直丰沛得令人叹为观止。

单“近在咫尺”的就有三大公园：柳林公园、设计公园、海河公园。

尤其柳林公园和设计公园都属城市级“绿肺”。仅两者加起来的体量就足有约130万方。

其中还有很多地标建筑。比如已开放的生态科技馆、正在建设的天津之翼等。

都是“家门口”的旅游胜地。

同时，项目还引海河筑园，于社区内形成“一脉一轴六境·前府中庭后园”景观结构。

为业主“私人订制”专属度假式园林。

▲二期景观规划图

而且手笔还不小。

仅中央主景观花园就有2个，加起来超过1万平米。

▲二期景观规划图

迭代出功能与美景的“双重奢享”。

坦白说，现在的楼市早已不同于以前。

当产品内卷成为常态，改善超越刚需成为主流，买房人对高品质住宅的追求标准与心理阈值也在提高。

单纯的颜值创新、功能叠加，已不足以撬动高阶购买力。

但中交海河玺二期却看得更远。

它站在天津设计之都核心区的战略高地之上，将海河占位转化为产品独特势能。

融入媲美豪宅的空间尺度以及傲视同价位楼盘的超配品质。

拉开了“准豪”新时代。

现在“头等舱”座席已备好，目前正在火热意向登记中。预计五一前后开放样板间。

届时大家可以现场感受，这场带着浓烈越级感的全新河居生活提案。