作为环城老末，3月，北辰新房市场的表现，也算可圈可点！

新房成交4.7万平米，环比大涨了96.3%。

成交均价为15271元/平米，环比虽跌了1.9%，但也是近一年来的第三高值。

量涨价高。

可以说，北辰新房市场热度回升了不少。

从排名来看，北辰新房的成交量，仍然靠头部楼盘拉动了。

销冠盘还是由龙曜城摘得，签约了109套。

龙曜城效果图

该楼盘在售洋房、高层产品。

高层面积为89、110平米，均价1.6-1.7万/平米。

剩余的3号楼，预计5月份入市。

洋房在售140、176平米，均价2.1-2.3万/平米。

第2名为未来城，签约了84套。

目前，在售的7期产品，货量也不多了。

小高层仅有115平米在售，均价1.6万/平米；

洋房剩余140平米在售，毛坯均价1.8万/平米，精装2万/平米。

货量最多的当属高层产品，在售82、89、105平米，均价1.4-1.5万/平米。

据销售口径，整盘还剩200多套房源。

高价又走量的绿城錦玉蘭，签约52套，排名第3位。

该楼盘仅剩14、15号两栋楼未加推了。

绿城錦玉蘭效果图

14号楼，9层到顶，面积为143平米；

15号楼，11层到顶，面积为126平米。

目前，这两栋已启动卡，具体加推时间和价格待定。

第4名为一曲天辰，签约了40套。

配置有新华中学十二年制学校，是一个有教育标签的刚需盘。

一期小高层，已是准现房，预计今年9月底交房。

78平米总价80万左右，95平米总价105万左右。

一期洋房，110平米总价135-145万，128平米总价175万左右。

预计2026年6月底交房。

就在最近，二期曲江城发·贞观序，也首开入市了。

曲江城发·贞观序效果图

推售的高层99平米，均价1.2万/平米左右。

第5名为万科运河文化村，签约了39套。

该楼盘还是以价格为卖点。

高层，101平米总价83万起，89平米总价72万起。

排在其后的是南仓的两个楼盘。

金隅金成熙府，签约32套排名第6位。

就在这两天，该楼盘放出新特惠了。

金隅金成熙府实景图

79平米总价100-115万，89平米总价128-136万，124平米总价182-190万。

相比之前，小高层124平米起码便宜了小30万。

第7名的中储城邦，签约了29套。

最近，三期文泽花园，又放出了新特惠。

高层，92平米总价100万起，108平米总价127万起，120平米总价145万起。

洋房133平米总价226万起。

剩余上榜的楼盘，签约量都不高，均在10套以内。

综上可见，北辰区虽然有销量的楼盘，在慢慢减少。

但是冷热分化异常严重。

有的楼盘高价又走量，而有的楼盘还在放出新特惠。

由此来看，北辰新房市场还有很大的价格压力。