4月16日，津西青（挂）2025-02地块一期规划已出。

该地块位于李七庄板块内，于3月底由嘉业恒泰以4.8亿元底价摘得，纯住宅成交楼面价8190元/平米，绿城代建。

一期除住宅外，另规划了一所幼儿园，位于项目东北角，紧临秀春路。

项目住宅容积率1.6，共规划25栋楼，3栋4层到顶的叠拼产品，22栋6-11层到顶的洋房产品，分两期。

据规划显示，项目采用全架空设计，大部分楼栋南向带下沉庭院。

主出入口设计在秀泽路上，大门宽阔并连接下沉广场和健身场地。

一期住宅面积28538.91平米，居住户数230，户均面积约为124平米。

车位356个，全部位于地下及架空平台，车位比1:1.5。

粗略计算，其中洋房户型约为95、105、120和140平米；叠拼户型约为170平米。

（预估数据，仅供参考）

目前板块在售绿城晓月晴川和金地藝華里，主要承接市区外溢。

金地藝華里已经交付，目前少量尾房在售。

绿城晓月晴川在售洋房均价1.9万/平米，库存约200套左右。

此次绿城再次入驻李七庄板块，以“洋房+叠拼”产品继续接棒市区改善外溢。