长三角顶级豪宅名录上，绿城苏州“双王”曾留下浓墨重彩的一笔。
2009年9月，绿城在苏州双湖以61亿拿下御园和桃花源两宗地，楼面价20075元/㎡和28057元/㎡，甚至远超当时的周边房价——
双双打破苏州土拍纪录，成就“双王”美誉。
苏州御园&桃花源
当时，有人非常大胆的预测，这两个项目未来必然要超过5万/㎡，但同时也有人质疑，如此高的价格苏州购买力能否承接？
然而，绿城毕竟是绿城，御园和桃花源这两个绝版神作，凭借惊人的产品力，从诞生日起就雄踞苏州楼市之巅——
今天，他们二手房价分别是12.5万/㎡和10万/㎡，远超苏州市中心5万/㎡的价格，即使在长三角也属于顶尖豪宅的存在。
苏州御园二手房挂牌价
15年时间，御园与桃花源站在苏州楼市之巅，始终被模仿，却难以被超越。
直到今年，绿城拿下狮山、双湖两大王者级地块，上演“双王”归来，让已久等15年的长三角塔尖客群，看到了苏州进阶的方向。
在上周末，《苏州的珍藏》苏州绿城15周年「湖山藏品」品牌发布会绽放，也揭晓了绿城新一代“双王”的名字——
绿城·逸庐、绿城·玫瑰园
涛哥一位苏州的朋友评价：
“15年前苏州楼市的巅峰是绿城，15年后的今天巅峰还是绿城御园，只有绿城才能打破自己创造的传奇。”
这也让涛哥感觉到，苏州楼市的天花板被绿城“锁定”了15年——
绿城归来，意味着苏州楼市将进入一个全新周期，更高的想象空间已经展开。
在涛哥看来，《苏州的珍藏》只是一种谦虚表达，在不限购的大背景下，绿城新“双王”将引领苏州走上长三角豪宅之巅。
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穿越长河，绿城的不变与变
15年前，绿城携“双王”作品，带领苏州楼市从2万/平迈向5万/平，乃至于后来的10万+/平。
15年后，绿城凭什么引领苏州再次超越？这就需要探讨绿城的“不变与变”。
在涛哥看来，从当年到现在，绿城敢于拿核心地块，核心竞争力是——
1）对产品与客户的尊重和投入，是绿城坚守“不变”的价值
2009年，绿城拿下御园和桃花源时，没有人会怀疑其产品兑现力，因为在那个时代，绿城就已经是中国房地产无可争议的“产品之王”。
苏州御园
15年过去，市场发生翻天覆地的变化，但绿城始终坚持以客户为中心的长期主义，以“最懂客户、最懂产品”为战略支点，将产品品质奉为“一号工程”——
连续5年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1，连续14年在“中国城市居民居住满意度”调查中成绩领先。
所以，当今年3月绿城再次拿下苏州“双王”，整个苏州是认同并期待的，不变的“产品主义”坚守，让市场相信绿城有能力再造苏州巅峰。
2）对人居品质全方位的探索进阶，让绿城不断“变”的更强
15年时间，绿城也一直在进化和升级，凭借产品力优势不断提升综合能力，操盘规模已跃居行业前三。
与此同时，绿城在产品打造上更加精进，近年围绕“好房子”：
一方面升级综合产品力体系，推动产品六力全面提升，通过“能力封装”，加强前置端的产品把控，实现又快又好；
另一方面推出《绿城中国好房子产品标准》，聚焦打造“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的绿城好房子，推动人居品质全方位进阶。
绿城热销项目实景
因此，如果15年前绿城的产品优势更多凭借高品质高审美，那么今天绿城则实现更全维的产品领先，不仅颜值高，且绿色、智慧、健康、服务好——
新一代绿城好房子将超越以往，带来更加高端的人居体验。
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何以超越，双王的中西进阶
在产品力与市场口碑的加持下，让绿城更有信心引领城市居住进化的方向。
拿下苏州“双王”地块，不仅是对苏州的持续投入，更是绿城2024年一次战略级产品亮相。
绿城·逸庐是苏州市区核心狮山板块罕见的低密度别墅地块，绿城·玫瑰园更是金鸡湖岸线约100米以内最后一宗宅地——
东园西庐，苏州把最好的资源给了绿城，绿城也绝不负土地价值。
拿地至今5个月时间，绿城自上而下对产品进行了全方位的精细化打磨，虽然展示区尚未开放，但目前透露出的效果图已经能让人感受到绿城的诚意。
1）再造“风雅姑苏，山水鼎盛“的园林意境
在苏州，如果提中式产品之王，那必然绕不过桃花源，不过近年随着人们居住审美的变化，现代东方渐成为新的主流。
绿城·逸庐所在的狮山板块，既传承了苏州千百年文化底蕴，又汇聚当代都市生活繁华——
绿城因地制宜，以“师而新，隐而逸”的设计理念，打造“现代形，东方意”苏州意蕴人文主义作品，描摹当代隐逸的居住哲学和生活雅趣。
作为苏州市中心核心地块，项目本身占地面积并不大，要做出苏州园林的尺度感并不容易。
但绿城将园林与坊巷进行精巧规划，打造“两轴、三园、五进五巷”的苏式园林空间，将丰富的景观场景“折叠浓缩”进社区，把空间感受放大N倍。
示意图，过程稿非最终效果
所以在1.78万方占地面积中，你能看到如下的亭台楼阁、小桥流水、树影掩映的姑苏园林。
将趣味的山、流动的水、曲折的廊、悠闲的亭……各种景致浓缩其中，建筑与景观融合在一起，成为隐逸的城市山林。
示意图，过程稿非最终效果
建筑方面，将苏作的精湛技法融入建筑营造，比如结合吴门画派的山水画屏和白玉精雕的「白玉画屏」，以现代技艺演绎的传统栏杆「寻杖勾栏」，以苏作雕金技艺为灵感的「金镂格栅」，形成彰显苏州特质的建筑语言。
此外造园细节上，以现代技艺演绎苏作技法，采用16种置石手法、5种精雕古典纹样和10种铺装风格，营造小而美、精而细，如在画中游的苏园质感。
示意图，过程稿非最终效果
在涛哥看来，绿城·逸庐充分考虑了狮山城市核心“古今同框”的土地属性，结合当代高端客群审美。
创新打造“大隐狮山”的现代东方美学作品，足以看出绿城对中式建筑与园林更精妙灵活的理解和运用。
2）重塑“法式气质，尊贵典雅”的玫瑰传奇
在苏州，如果提法式产品之王，依然也绕不远御园，尤其在近几年一二线城市低密度土地供应稀缺的背景下，高浓度的“绿城级”法式建筑几近绝唱。
事实上，即使今天你去看绿城御园，依然会被其气势磅礴的法式古典宫廷气魄所震撼，那么绿城·玫瑰园又将带来怎样的超越？
首先是门头的尺度感，目测正门的空间尺度会达到惊人的100米，中轴对称法式建筑格局，带来尊贵的归家仪式感。
示意图，过程稿非最终效果
环岛式的落客空间，地面转化运用特罗卡德罗广场格子图案，采用古罗马多种柱式形态，并引入如凡尔赛宫的孟莎式屋顶，被誉为「法式建筑王冠」。
示意图，过程稿非最终效果
入口大堂就像是「绿色珠宝盒子」，据说将镶嵌玉石，把高贵奢华感拉满。
车行入口不仅全石材打造，并且设计了法式石材浮雕拱卷，每一处细节都非常考究。
示意图，过程稿非最终效果
此外社区的公共空间如花园也做了升级，在过去注重对称性和礼仪感基础上，进行更符合时代生活需求与审美的优化。
比如传统法式花园更加封闭私密，绿城则参考凡尔赛宫柱廊花园，打造开敞、静谧、互动性更强的花园，带来更美妙的法式游园体验。
示意图，过程稿非最终效果
所以你完全可以期待，绿城·玫瑰园新一代法式作品，将在保留浓厚法式韵味基础上，叠加更符合现代审美及生活情趣的设计，实现绿城法式复兴与升级。
东园西庐，两大作品完全是因地制宜，既传承绿城既有的中式与法式浓度，又结合在地文化属性与当代客群审美进行再升级。
两大王牌同时落子苏州，满足不同客群偏好，全面拉升苏州豪宅标准。
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绿城启新，为苏州美好而来
15年来，绿城始终用产品引领苏州人居品质进阶，推出一系列至今仍为市场经典的作品。
从最早的桃花源、御园，到后来的云庐、春月锦园，绿城苏州的每一次绽放，都以至高诚意去对待这座城市、土地和客户。
近两年，苏州楼市进入深度调整期，不少项目去化相对困难，但在涛哥看来，苏州作为GDP排名全国第6的经济强市——
苏州从来不缺购买力，缺的是真正让有钱人心动的好产品
比如涛哥有位在苏州做企业的朋友，我问他这两年为啥不买房了，他说：
“我家市中心的大平层都已经有两套，新盘大同小异，感觉没有买的必要。”
后地产时代的今天，富豪们并不缺房子，也不缺资金，只是缺少购买理由。
幸运的是，绿城终于携“双王”产品回归，苏州御园与桃花源15年的产品引领及价值增长，让人们领略了绿城豪宅不一样的魅力，很多人也等绿城很久了。
绿城不断进阶的产品与品牌力，特别东园西庐两大稀缺低密度产品的问世，无疑给苏州乃至长三角高端客群最好的购买理由。
15年前，绿城两大王者项目，开启苏州高端市场的新时代；
15年后，绿城启新苏州，既为苏州美好而来，更引领长三角低密豪宅的再一次跃升。
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