飘了，地产股真的飘了。

周一，龙湖股价一天跌了8.54%，收盘价14.78港元。

周五，龙湖股价连续数日大涨，收盘价20.65港元。

一周之内，龙湖股价涨幅超过40%，当市场还在担心L的时候，龙湖已经走出了深V。

虽说龙湖反弹猛，不代表房子立刻好卖了，但他至少说明一种趋势或现象，那就是：

大力出奇迹，只要国家坚持救市，每天出点利好，人们的信心总会回来。

涛哥作为龙粉，长期持有龙湖的股票，之前一度亏损40%，亏得我怀疑人生。

要知道，当年龙湖近50块的时候，有媒体说龙湖是地产界的茅台。

后来龙湖跌到30块以下，我觉得这房茅都打6折了，完全可以买啊。

于是我就存了几十个W在龙湖，成本价27港元，虽然这周大回血，但整体还是亏24%。

不过乐观的想，亏的少了其实也是一种赚，而且只要趋势好转，也还有回本的机会。

本周以来，楼市几乎一天一个利好，自上而下各级部门都开始救市了。

以7月24日政治局会议为起点，房地产政策迎来全面转向。

事实上，当时会议内容发布后，涛哥就判断地产行业可能有救了。

核心的原因是，这次会议有最高决策定调，与之前救市表态层级完全不同，毫无疑问将得到深入贯彻。

会议内容中，首先没提“房住不炒”，同时指出“适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。

这个救市态度已经很明显了，毕竟不可能大白话说“接下来要认真救市”，指出供求变化，已经是告诉各部门要改变以前的方向。

所以，很快我们就看到各部门开始行动，氛围立刻就热起来了。

7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中汇总有关购房环节税费优惠达19条。

虽说这些减免政策以前就有，这次其实只是汇总，但更重要的是国税部门第一时间响应的态度。

你想想啊，比如大领导说，接下来大家要去搞定某某事，那你第一时间做啥？肯定是先回“收到，坚决执行”，然后寻找突破点。

政治局24日开会，税务局25日发文，显然来不及做新动作，但态度很到位，对购房的减税支持未来有望持续加大。

税务局第一个举手表态，那有直接责任的住建部肯定不能慢。

昨晚，住建部部长倪虹发声，表示“要继续巩固房地产市场企稳回升态势”。

他还特别提出，进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

住建部这个表态，对市场是直接利好，所以今天地产股又大涨了。

这意味着接下来可能会出楼市新政，比如：降首付比例+降贷款利率+降税费（契税/增值税）+认房不认贷。

这些潜在政策对楼市非常有用，首付降低能买房的人就多了，房贷降低大家还贷压力就小了，认房不认贷很多人又能贷款买房了。

这几个每一条都很厉害，如果打出组合拳，那对楼市的刺激力度还是很强的。

当然，很多人觉得现在楼市不行，主要是老百姓没钱买房子，其实并非如此。

有钱买房的人还是很多的，现在主要是预期不行，如果大家觉得房价不涨还可能会跌，那确实不会买。

而且，这一轮救市也不仅仅是针对房地产，之前政治局会议上也提出了针对多个行业的支持导向。

随着一揽子经济政策的落地，市场信心逐步恢复，买房的热情自然会回归。

毕竟，住建部都说“要巩固企稳回升态势”，涛哥相信为达成这个KPI，接下来的政策利好还将有很多。

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