原创 公子羽 成都房小团 2024年07月31日 16:30 四川
各位工薪阶层们！专属于咱们的重大利好，来了！
7月29日，全国首个“配售型保障性住房”，在郑州开卖！
重点来了！4个项目，共1999套房源，单价5750-7282元/㎡，还是精装交付！
与周边二手房挂牌价相比，几乎是“半价卖房”，巴不巴适？
要我说，咱们也不用羡慕别人，成都的首批配售型保障性住房信息，也已经披露。
大家点击左下角“成都房小团”关注公众号后，回复【保障房】就能查看所有项目详情。
并且我还了解到，备受关注的高新区配售型保障房项目，在最近已经举办了开工仪式。
项目位于哪里？周围配套如何？生活是否方便？为了一探究竟，公子羽决定前往项目实地踩盘。
高新中和街道60亩保障性住房
户型面积：约70-125㎡
容积率：2.5
总户数：1085户
楼层状况：15-17F
项目位置：高新区中和街道G4215蓉遵高速旁
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闲言少叙，咱们直接来干货！文末还有最新项目实拍哦！
从位置上看，高新区配售型住房位于高新区中和街道，具体位置是在安和路以东，中和三街以北，蓉遵高速以西。
虽在街道分布上属于“中和”，但这里其实不属于传统意义上的中和老场镇。
因为靠近陆肖TOD项目，周边的城市界面，在近几年来有了不小的更新改善。
加上项目以南直线不到200米，就是高新体育中心，许多国际体育赛事，都是在这里举办，四舍五入这里也算是成都的“脸面”。
高新区体育中心实拍图
踩盘当天，我是乘坐地铁6号线，到张家寺站下车，这是距离项目最近的地铁站，直线距离不到800米，步行时间适中。
张家寺站实拍图
一路走来发现，在项目周边，龙祥佳苑1-3期、万科璟南堂等小区已经交付，小区外面的底商比热闹，有一定的生活氛围在。
龙祥佳苑三期实拍图
但因为区域内尚有部分空地未建设，只能说烟火气还需加强。
项目再往南走，就到了上面提到的陆肖TOD，目前该项目的住宅组团已经有不少交付，建筑靓度与周边小区有了明显的代际差，像是一下子从小县城到了国际化都市。
点击查看周边城市界面航拍
当然，陆肖TOD的意义并非仅仅是对城市界面的更新，更大的意义在于未来将为整个片区提供生活配套。
比如就在陆肖TOD西南侧的万象天地，该商业体体量约13万方，已经于2023年开建，相信很快就能呈现。
万象天地效果图
未来不仅是保障住房的业主，整个中和乃至新川的大部分居民，都会来这里消费。
至于学校，项目周边已经落地有高新区康和小学和中和中学润和分校，教育质量的话，各位周边小区业主可以在评论区告诉大家。
康和小学实拍图
具体来看项目。
高新区中和街道配售型保障性住房项目占地约59.33亩，容积率2.5，共规划有13栋15-17F的小高层住宅，梯户比有2T4、2T5、2T6三种，品质上偏刚需。
项目效果图
实际上，在看过设计图后，我对该项目的品质还是比较有信心的。
除了梯户比偏刚需外，该项目在楼栋布局、外立面颜值上，堪比市面上的一些首改项目。
楼栋布局方面，项目采用了点阵式布局，兼顾了大围合式的景观优势，南北最大楼间距接近50米，保证了小区各楼栋的通风和采光效果，提升居住舒适性。
项目总平图
外立面大面积使用了灰色仿石涂料，并采用米白色线条做勾勒，比较符合当下的建筑审美——虽比不上豪宅项目的玻璃+铝板房子。
外立面效果图
小区大门也采用了大气的酒店式归家，高约4.5米，大面积采用了香槟色的金属和石材，比许多200万级的商品房更好，相信未来业主会很喜欢。
项目大门效果图
除了小区规划上的可圈可点，该项目在户型设计上也值得其他项目学习。
就拿建面约95㎡的套三双卫户型来说。
点击图片查看高清户型图
在这个建面尺度下，该项目做了大横厅，客餐厅开间约5.7米，一定程度上保持了对空间尺度的尊重。
前后双阳台设计，厨房则是双操作台贯通式，室内通透，通风效果不错。
主卧则是套房设计，带独立主卫，生活会更加安逸。
如果家庭成员较多，我则更建议上车建面约125㎡的套四户型，四个卧室足够一个家庭从新婚到三代同堂使用。
点击图片查看高清户型图
该户型同样为大横厅户型，客餐厅开间约6.6米，主采光面的面宽更是约达16米，得益于此，该户型做到了四开间朝南，采光上有所保障。
▌想了解更多高新区中和保障性住房信息，关注公众号后回复【高新保障房】可获取项目方案设计PDF文件。
总的来说看，高新区中和街道配售型保障性住房，无论从区位还是项目打造上，都比较符合大家对保障性住房的预期，户型设计上更是算得上优秀。
实探发现，项目工地已经打围，但内部目前暂无开工痕迹。
工地内实拍图
据周边项目施工人员所言，该项目在前些日子刚举办完开工仪式，并且我在工地内也发现了项目的工程物料，预计很快就会有实质性的进展。
至于配售型保障性住房的购买方式，前些时间成都已经出台过征集意见稿，相信很快便会有实质性的政策出台。
在此之前，咱们也可参考郑州的政策，点击左下角“成都房小团”关注公众号，回复【保障政策】，即可查看政策解读。
有了郑州的样板在，你们觉得成都的保障性住房会卖多少钱？你愿意购买吗？欢迎来留言区讨论~
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