昌平楼盘有两个特点：楼盘多，分布广。很多同学对比起来有些摸不着头脑。

但昌平更多是表面繁杂，只要抻到线头，就会相当明了。

以西昌平为例，线头是中关村软件园，以软件园为圆心：

沿13号线向东，价格相对平稳。

沿昌平线向北，价格则是阶梯式下降。

西二旗旁次新7万+，到了生命科学园、朱辛庄一线，稳定在6万+

向北3站到高教园5万+，最北端的南邵价格自然最低，价格来是4万+

过往昌平的价格还是很明晰的，但在今年，打破昌平价格体系的盘出现了。

之前单价保持在5万左右的高教园，单价做到了3开头。

最低单价3.8万起，这个价差足以让很多同学，从同板块小两居换成大三居，从只能选六环外新城，如今也能买六环内的高教园区。

这对于很多同学来说，几乎是跨维度多了一个选项。项目叫北京建工·嘉境里。

项目位于高教园板块，正好位于高教园&创新基地中间。

高教园要建产城融合新城，专注孵化科创高新企业。

创新基地则引入重量级国企，中石油的四院一中心都在这里，后续还有中国移动。

两边一个走得快、一个走得稳。有双擎发展那味儿了。

昌平的价格体系都以地铁来锚定，地铁是否够近，

自然也是各位最关心的。

嘉境里距离高教园站直线约2.5公里，步行肯定没戏，小黄车、电动是刚需。

下地铁后这段路，确实是痛点。

但开发商没回避，而是提供了比小黄、电动更舒服的解决方案。

未来将提供业主班车，小区-地铁站间两点一线，平均10分钟一趟。

解决了最后1公里，从高教园出发，

3站朱辛庄，4站生命科学园，5站西二旗，互联网浓度拉满。

未来西侧还有S2东北环线可以期待下，一条线直达软件园、望京。

开车出行其实更方便，西侧就是京藏高速，可以直达北二环。

项目周边小气候相当舒服。配套既多又密。

幼儿园、小学、中学等全龄段教育，都是一街之隔。

3.3万平商业、公园、体育设施环绕四周。

就连遛弯的地方都替各位安排好了。

西侧有近百米宽生态走廊，东侧是滨河景观带。

商业、教育、公园这些日常使用频率最高的配套，

都浓缩在了500米范围内，这也是步行最舒服的距离。

接下来说说项目，嘉境里分为南北两区，都是4-18层的洋房+小高层组合，

楼间距超70米，每家的视野、采光都很不错。

项目简介

户型

嘉悦：建面约74平

L型共享场景体验！

独立家政空间！

精致户型，格局方正通透

南向三大飘窗,集观景、收纳于一体

U型厨房设计,操作台与吧台融为一体

示意图

嘉皓：建面约86平

零走廊 无浪费！

L型转角飘窗，增加1小时采光！

全明户型空间,通透采光,全家向阳而居

主卧+客厅双飘窗设计,尊享绝佳观景视野

餐客厅联动,轩敞舒适

卫生间干湿分离

示意图

嘉璟：建面约96平

独立玄关 入户仪式感！

L型转角飘窗，超宽景观采光！

奢阔边厅,270°无柱转角飘窗

让美好不止一面

三段式卫生间,干湿分离设计

营造健康生活

酒店式主卧套房,配置衣帽间

科学双卫设计

给全家人起居生活多一份从容

示意图

嘉歆：建面约105平

方正格局，客餐厨1字共享场景！

全明格局、三面宽朝南、三飘窗设计

拥揽四季风景

LDK客餐厨一体化

动线合理,尽纳美好生活

主卧私享套房,转角大飘窗

双卫生间配置

从容全家人起居生活的每个时刻

示意图

嘉赫：建面约125平

四叶草经典户型！

全明格局

LDK客餐厨一体化,打破空间壁垒

三代同住也互不干扰

酒店式主卧套房,步入式衣帽间

双卫浴空间设计,满足家庭所需

日常起居便捷从容