【摘要】标的房产位于广东省广州市番禺区东环街金山谷创意八街1号，建筑面积6877.32平方米，目前用途是商业，权证编号是19登记02366712号。标的房产距离地铁22号线市广路站953米，距离广台高速/Ｓ５入口266米，交通极为便利。

一、交易条件

转让底价7139.34万元，一次性付款，保证金2141.802万元。

二、项目概况

坐落位置：广东省广州市番禺区东环街金山谷创意八街1号

目前用途：商业

建筑面积：6877.32平方米

权证编号：19登记02366712号

三、房屋明细表

四、位置与交通

标的项目位于广州市番禺区东环街金山谷创意八街1号，靠近金山谷创意十街、东艺一支路、金山谷创意八街和金山谷创意七街。周边交通便捷，途径多条公交线路，包括番86路（高峰直达短线）、番86路、番21B路、番禺便民21线等，公交站有金山产业园、金山谷五期、东艺路北、宜家家居番禺商场。标的项目距离地铁22号线市广路站953米，距离广台高速/Ｓ５入口266米，交通极为便利。

五、重要信息披露

1.本项目转让标的已经广州市番禺区不动产登记中心核准登记并已记载于不动产登记簿，本次交易完成后，由受让方办理权属登记手续、办理不动产权证书，转让方给予必要的配合。

2.本项目转让标的184套房产，以资产评估报告中房屋评估明细表为准。

3.本项目转让底价含增值税。

4.本项目部分转让标的现已出租使用，租赁明细备查、房屋租赁合同置于转让方处备查。本次交易完成后，受让方须与承租方重新签订房屋租赁合同。

5.其他信息详见备查文件。