郑重/文

据中国房地产报报道，近日，一篇名为《我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传，阅读量已超过10万。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套，而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。

6月22日，记者走访位于天津市武清区的首创新北京半岛项目时，从多位业主、中介、物业服务人员、首创工作人员口中证实了上述情况。

这个跌幅，假若是贷款购买的话，购房业主亏惨了。

当然，即使是贷款购房，当时应该也不会是现在的首付20%或15%。

供大于求而且是供远大于求的情况下，别想着房子还能卖个好价钱，不大跌就是万幸了。

一个现实是，各地包括北上广深的房价都在下跌，这是不争的事实。

这里给准备贷款买房的朋友提个醒，在房价存在诸多不确定的情况下，贷款买房相当于加杠杆，首付比例越少，风险越大，说白了就是当个接盘侠。一旦房价下跌，不仅房子没了，还要还贷。

我是郑重，江湖人称光头帮主，一位做了20年财经记者、专注于中长线的投资者。

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