郑重/文
断供后房子被法拍后依然还要还贷的事儿,在房价持续象限的当下已经不是新鲜事儿。
据报道,《2023年全国法拍市场监测报告》显示,2023年全国法拍房挂拍套数达到79.6万套,总量较上一年增加36.7%,创下新高。对一些人来说,这套被法拍的房子不是投资,而是唯一的住房,是家。在法拍房背后,是个人资金链的断裂,也通常意味着一个家庭的负债。
近段时间各地出台政策刺激购房,有些地方房贷首付甚至放到了7.5%,甚至鼓励动用一家人的公积金、储蓄存款购房。
上述措施,确实让大多数有住房刚需但手里没钱的朋友有了购房的机会。但是,对于很多准备贷款购房者来说,购房后大部分收入用来归还贷款,却是个相当大的压力。更大的隐患是,一旦断供再遭遇房价下跌,基本上是“鸡飞蛋打”,房子没了,还要继续归还房贷。
对于未来房价的走势,相信大多数朋友都有了自己的判断。供大于求甚至供远大于求的情况下,想让房价上涨基本是不可能实现的。
昨天有报道说,天津有小区的房子,原价160万现在跌到了39万。未来,类似的情况会越来越多。
这里再次给准备贷款买房的朋友提个醒:慎之又慎。
我是郑重,江湖人称光头帮主,一位做了20年财经记者、专注于中长线的投资者。
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