【风云武汉】获悉，日前，龙湖物业发布《长江首玺K3 物业续聘相关问题的澄清函》，宣布超高层物业费调整至2.48元/平/月，高层调整至2.3元/平/月。

降价背景：

自2021年8月龙湖物业接管长江首玺K3小区以来，面对开发商暴雷，室内房屋质量问题近两万条的情况，我们整合自身及各方资源，逐项整改、攻坚克难，全力推进问题的解决。截至目前，经全量统计，现已将业主室内遗留问题压降至400余条；在公区环境品质提升方面，我司先后投入资金完成了地下室沟盖板全量更换(20万)、园区北门沥青路面铺设(10万)、园区东、南、北门的门头升级亮化(8万)等持续改善措施，服务标准也在不断提升。这一路走来，我们深知每一份改变来之不易，也更加珍惜与广大业主共同建设美好家园的点滴成果。

针对近期业委会发布的会议决议及相关公告信息中，部分内容对物业续聘事项表述不够清晰，甚至容易引发误解。

降价幅度：

1、物业费调整从 2025年1月1日开始生效，超高层调整至2.48元/平/月，高层调整至2.3元/米/月。特别承诺:即便收费标准低于武汉市四星级物业服务官方指导价(2.6元/平方米/月)，我司仍将坚守品牌理念，严格执行四星级服务标准，确保服务质量不打折扣;

2、地下车位服务费调整至80元/位/月，自合同签订之日即刻生效;

3、合同内提供100万元小区焕新基金，专款用于公共设施设备迭代更新。该基金将由业委会全程监管，每季度公示使用明细，首期将重点改造儿童游乐区翻新、高空抛物摄像头安装，具体详见物业服务合同约定;

4、设立 20万元履约质保金存于业委会共管账户，若年度业主满意度低于80%或存在服务过失，将按约启动质保金扣罚机制并及时补足;

5、关于室内渗漏问题,我司已建立"一户一档"专项台账，拟将每月向维保责任方发送整改督办函，并定期向相关业主通报整改进度。

续聘承诺：

如本次续聘成功，我司将启动"长江首玺美好生活2.0计划”，从环境品质、社区服务、邻里关系等多维度提升业主居住体验。

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