最近，提前还贷成了“话题顶流”，在网络上掀起一阵热潮。

在纷纷讨论中，提前还贷的人似乎越来越多，让许多观望者也忍不住跃跃欲试！

但，事关房产无小事，提前还贷千万不可盲目跟风，这几种情况，还需慎重考虑，以免追悔莫及！

目前，网络新闻对于提前还贷中【申请时间】讨论最热。

以前预约提前还贷，银行基本15天左右可以受理。现在提前还贷的排队时间要更久一些，银行将在受理后第一时间通知客户，并且每家银行情况各不相同，详情可去官网或线下咨询，做好充足准备！

关于提前还贷说法太多，有点摸不着方向？都嚷嚷着“提前还贷”，你真的适合么？不如先看完这4点，再做打算！

①看投资收益是否可以覆盖贷款利息

简单来说，假如你有一笔闲置资金，是否考虑提前还贷，可以看你能不能拿这笔资金赚到比房贷利息更多的钱。

如果能，从资金流动的效用来看，确实没必要把资金拿来提前还房贷。

②看房贷还款期限

房贷还款期限超过一定时间，也可以考虑不提前还贷。

我们都知道，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

其中，等额本息在还款期内，每月偿还同等数额包括本金和利息，月供不变；而等额本金是将所有本金平均分摊到每个月内，然后按照每月剩余未还的本金计算利息。因为每月都偿还本金，后面利息会越来越少。

基于两种还款方式的特点，如果是等额本息已还期数超过贷款周期1/2、等额本金已还期数超过贷款周期1/3，这个时候剩余要付的利息已所剩不多，考虑各种手续费和时间成本，提前还贷意义不大。

③纯公积金贷款，也可以不考虑提前还贷

公积金的贷款利率远远低于商业贷款，相同的钱，一些朋友拿去做资产配置，其收益往往能跑赢公积金贷款利率，所以这种情况也可以不用迫切的考虑跟风。

④未来有置换想法

如果预约提前还贷的伙伴中，未来有置换想法的，还是尽可能保证当下资金的流动性，因为现在房贷审批时间缩短，手头不紧张，才能快速上车，抓住机会。

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以上就是关于提前还贷需慎重考虑的几种情况。考虑到未来资金利用，提前还贷还是要结合个人实际情况，综合考察市场和个人未来预期，再做出决定，切忌盲目跟风。

无论目前提前还贷的热潮怎样，在当下各种利好政策的加持下，未来稳中求进的市场也是值得期待！