那些买在高点的学区房,究竟亏了多少?
当初看学区房涨价有多疯狂,如今价格跳水就有多绝望。
深圳排名靠前,且学区房价较昂贵的学区,主要集中在福田、南山、宝安三区。
咖姐统计了三个行政区中的几个名校学区:福田的深实验、深高南、明德实验香蜜校区;南山区的南二外海德、南外高新中学、麒麟中学;宝安的宝中大学区。
将3月份小区最低挂盘价与19-21年历史最高的成交价进行对比。
结果自然是触目惊心。
跌幅最高的楼盘已经突破了50%。
我们具体来看一下这些“赔钱”榜的小区都有哪些:
在统计中的小区中,房价腰斩的楼盘共有4个,其中跌幅前三的都是深实验初中部的学区。
跌幅最高的是桑达大厦,记录的最高成交价为18.14万元/㎡,如今最低挂盘价为7.98万元/㎡,跌幅达到56%。
其次是南天大厦,历史最高价为18.61万元/㎡,目前最低挂盘价为8.4万元/㎡,跌幅54.9%。
第三名是群星广场,历史最高价14.81万元/㎡,3月最低挂盘价为7.27万元/㎡,跌幅为50.9%。
第四名是南二外海德的观海台,历史最高成交价为23.85万元/㎡,3月最低挂盘价为11.89万元/㎡,跌幅达到50.1%。
除深实验与海德之外,各学区跌幅最高的小区如下:
宝安大学区跌幅最高的小区是宝河大厦,从9.96万元/㎡下跌至5.10万元/㎡,下跌了48.8%。
明德实验香蜜学校跌幅最高的是香蜜湖豪庭,从18.22万元/㎡下跌至13.77万元/㎡,下跌24.5%。
深高南跌幅最高的是翠海花园一期,从21.6万元/㎡下跌至12.26万元/㎡,下跌43.2%。
麒麟中学跌幅最高的是缤纷年华家园,从13.33万元/㎡,下跌至10.37万元/㎡,下跌22.3%。
高新中学跌幅最高的是恒立听海花园,从24.85万元/㎡,下跌至14.15万元/㎡,下跌43.1%。
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