在过去，许多人买房的时候，都会首选高层，认为高层视野开阔，蚊虫少，居住舒适度高。但近年来，为何越来越多人搬离高层，选购步梯房，内行人道出实情，我终于明白了。

1、公摊面积与得房率

电梯房的公摊面积较大，通常在25%至30%，意味着购买100平米的电梯房，实际能用的面积可能只有75平米或更少。相比之下，步梯房的公摊面积一般在15%至20%，同样面积的步梯房，使用面积更大，对家庭来说更加实惠。

2、物业费与维护成本

电梯房的物业费和维护成本通常更高，因为电梯的维修、更换以及日常的维护和管理费用都会算在物业费里。而步梯房由于结构简单，维护成本相对较低，物业费也更为经济。

3、安全性

在遇到火灾或地震等紧急情况时，步梯房的住户可以迅速下楼逃生，安全性相对较高。而电梯房在发生紧急情况时，电梯可能停止运行，需要通过楼梯逃生，但高层的住户逃生需要更多时间，增加了风险。

4、保值能力

虽然步梯房的保值能力相对较弱，但随着时间的推移，其价格可能受到市场供需关系、地段价值等多种因素的影响。在一些大城市中，由于步梯房往往位于市中心或核心地段，其保值甚至增值的潜力不容忽视。

5、拆迁机会

步梯房由于楼层低、建筑面积相对较小，拆迁成本要比电梯房低很多。这对于开发商来说，更具吸引力。一旦涉及拆迁，业主们也更容易获得合理的补偿，实现居住环境的升级。

6、购房压力

电梯房的价格普遍较高，购房压力较大。尤其对于年轻人来说，购买电梯房可能需要背负较重的房贷压力。相比之下，步梯房的价格相对较低，购房门槛较低。