过去二十多年的地产业发展让城市旧貌换新颜，大量的高楼拔地而起，出现大量的新建小区。与之相比过去的老旧小区出现了许多问题，供水、供暖、下水、卫生方面存在着难以解决的问题，给广大住户带来更多的烦恼。许多老旧小区的人们都急切期盼社会进行改造来得以解决，一直向往着能够享受到与新建小区一样的方便生活，让老旧小区改造成为他们进入新生活的开始。

最近住建部出台了一些相关的政策就是破解这道难题的，从加装电梯，改造旧小区的基础设施入手，通过提升各种便民服务来解决老旧小区的问题。从增加绿地面积20%，以改善居住环境的条件，从加宽进户门宽度至.0.9米以及增加隔音墙厚度，通过这些改造让广大居民真正享受到生活的方便。从房子的外表到楼房的内在功能进行优化，提高老旧小区的居住功能，破解多少年一直困扰老住户的难题。改适下水与供暖设备，改造供水、供电、楼道粉刷，网线安装等等的工程，真正让老旧小区的居民感受到焕然一新的感觉。

在具体的实施过程中，要有一些配套的措施以及费用的分摊问题，每户具体分担10%-20%左右费用，补贴80%-90%的费用都应有公示，让人们明明白白这些惠民的政策。在各方利益博弈中找到办法来平衡施工方与受益方之间的平衡点，让旧改真正成为暖心工程，真正能让利于广大居民。一份心意就是一份功劳，要改变过去“一刀切”拆迁办法，能够维修的就维修，无法维修的就拆掉重建，三十年以上房龄的旧房必须进行大修或拆迁，新建楼层高度超过3米。以上的旧改措施成为破解老旧小区条件差的办法，从中可以看出任何惠民利民措施的推出目的是为了解决百姓住有所居的理想。

如今要想破解老旧小区面临各种问题的好办法，就是要进行城中村改造，老旧小区基础设施改造。真正从为民利民的角度来进行一次大变革，做到发展的目的是为了人民的目标，切不可像过去一样做一些形象工程。以此来向人们证明旧改不是形象工程，而是一项惠民的百年大计，真正践行居者有其屋，让生活变得更加便利的愿望。由此得出破局之道在于从各方的利益博弈中找到一条新出路，让参与方与受益方均能从中得到好处，真正实现了各方的互利共赢，成为未来发展的样本工程。