实体经济不景气，商超大规模倒闭的当下，没想到，万达广场却不甘心躺平。
就在今天，南宁第六座万达广场——南宁大学路万达广场开业了。
我们今给大家“替逛”了，现场人气十足，不愧是人口大区西乡塘。
大学东路的万达广场开业了，凤岭万达要等到啥时候？
01
南宁第五座万达广场开业
按照开业时间来算，大学东路的万达广场，是南宁第五座万达广场。
该万达广场就在广西大学斜对面，位于瀚林学府二期商业内。
相当于，这个万达广场就位于正西大商圈内，且邻近地铁1/5号线广西大学站，占据了让很多商业体羡慕的地段、商圈和交通优势。
▲大学东路万达广场
今天第一次近距离看了大学东路的万达广场，觉得体量不大，门口甚至都有点“其貌不扬”，但走进去发现另有乾坤——
整个商场分为地上6层和地下3层，体量达到11.45万㎡，都快赶上会展航洋城的面积了。
▲大学东路万达广场
商家除了万达广场常见的合作商家外，还有很多奶茶店及部分二次元店，可能是因为西大商圈消费群体是年轻人和学生的关系。
▲大学东路万达广场官方微信号截图
比如喜茶、蜜雪冰城等。
▲大学东路万达广场
我发现里面有新华书店，但只看到
牌子没找到店面，不知道是不是还没开业？
▲大学东路万达广场
我个人感受是，大学东路万达广场整体装修风格和业态偏年轻化，同时因为内部没有特别大的中庭，商家完整度很高，商业氛围很浓。
反正我自己挺有逛街和消费欲望，今天第一天开业人气也非常不错，尤其是负一楼的超市，都挤不进去，就看未来能不能持续了。
▲大学东路万达广场
我们知道，大学东路不缺商业，但缺像万达这样的大型综合体。
以前很多西乡塘的大学生群体，会坐着地铁1号线到朝阳商圈和万象航洋商圈逛街，消费。
现在，万达开到了广西大学门口，朝阳商圈和东盟商务区商圈的年轻客流，会不会被就地截胡呢？
02
凤岭万达广场啥时候开？
大学东路的万达广场开出来了，凤岭北应该是羡慕的，因为自家的凤岭万达广场还没有正式开起来。
凤岭万达广场，原是高坡岭路的商业体“炬城星悦荟”，即东方尊府项目的配套商业，体量约7万㎡，早已经开业运营。
今年9月10日，珠海万达商管与广西炬城荟商管签约，其将在炬城星悦荟基础上升级改造，商业招商和运营都将由万达商管团队来执行。
你可以理解为，凤岭万达就是炬城星悦荟的升级换脸版。
▲凤岭万达广场近照
“换脸”期间，凤岭万达一直处于营业状态，等于是一边营业一边升级改造。
根据此前公布的消息，凤岭万达广场计划12月28日“换脸”开业。
前两天我们刚去看过，内部已经开始进行升级改造了，比如，负三楼与地铁联通的过道换上了二次元打卡装饰。
▲凤岭万达广场内部近照
其他楼层，很多店铺处于关闭状态，且没能感觉到业态尚明显升级，不知道本月28号能不能换脸归来？
▲凤岭万达广场近照
但不管怎么样，凤岭万达不仅是南宁市第六座万达广场，更是青秀区的第 2 座万达广场，对于凤岭北，尤其是高坡岭路，将是巨大利好。
以前万达在南宁遍地可见的广告“一座万达广场，一个城市中心”，现在看来，万达在南宁的6个万达商业，果然都成了区域或者板块中心。
现在在凤岭北大热的高坡岭路，选择合作运营“凤岭万达”，可以预见未来高坡岭路，以山姆会员店和凤岭万达为核心的板块中心将会加速形成。
03
万达广场与南宁
2003年1月10日上午10点，54米高的原南宁市公安局大楼在一声巨响中轰然倒塌，这次爆破被称为“南宁第一爆”。
▲2003年1月10日上午10点，原南宁市公安局大楼爆破（《南宁百年图录》，2010年）
次年7月，在这块土地上建成了万达商业广场（简称朝阳万达），即现在的悦荟广场，这是万达在南宁的首个万达广场。
▲2004年建成的南宁万达广场，图源《南宁开埠百年》
这是记录在《南宁百年图录》的资料，让原公安局大楼让位万达广场，可想而知，当年万达广场在南宁的地位。
尽管朝阳万达至2004年开业后，2012年更名为“南宁悦荟广场”，2016年被万科旗下印力集团收购，2019年再次更名为“印象城”……
兜兜转转了一圈，昔日万达已嫁作他人妇，但从当年第一个万达广场开业至今，这个品牌见证了南宁城市和商业发展20年。
只不过，万万没想到的是，最后接棒前朝阳万达的，居然是万科。
当然，万达在南宁的高光时刻是从10年后开启的。
2014年，南宁青秀万达广场开业，一句“有万达广场的地方就是商业中心”，开启了万达在南宁的疯狂扩张。
▲南宁青秀万达广场 图源/青秀发布
此后，南宁安吉万达广场（西乡塘）、南宁万达茂万达广场（五象）、南宁江南万达广场（江南）陆续建成开业。
万达在南宁疯狂扩张的那些年，正是中国楼市发展高峰，后楼市风云变幻，万达经历诸多变故，并逐步开始往轻资产方向去运营万达广场了。
现在的大学东路万达广场和凤岭万达广场，都属于万达合作的轻资产项目，主要是做项目的运营管理。
不过，不管是重资产还是轻资产管理，南宁迎来了六座万达广场，是目前为止，南宁数量最多，覆盖面最广的商业品牌。
而且，除南宁外，万达广场在广西也是多点开花，截止目前，全广西已经有18座万达广场了，遍及南宁、桂林、柳州、北海、玉林、梧州、贵港。
甚至连北海的合浦县都有万达广场。
只不过，在并不景气的大环境之下，万达还能不能在南宁拼杀出辉煌的业绩呢？
