近日，从郑州市自然资源和规划局获悉，《郑州市城市更新专项规划》（2023—2035年）正式发布。

据了解，此次规划范围为郑州市主城区（即惠济区、金水区、管城回族区、二七区、中原区、郑东新区、经济技术开发区、高新技术产业开发区）所辖区域内的现状建设用地。

规划期限为2023—2035年，近期到2025年，远期到2035年。

该规划明确了此次规划定位、规划原则、规划范围与期限、现状问题与短板、城市更新目标与思路、城市更新对象与方式、城市更新策略、城市更新空间指引、城市更新行动指引、实施保障体系等十项内容。

其中，规划原则为以人为本，有机更新；文化引领、创新驱动；着眼全局、分类施策；重点突破、滚动实施；政府主导、多元推动；守住底线、稳步推进。

城市更新策略应坚持盘活低效产业用地，推动产业转型升级；再展千年商城风采，文化引领传承创新；加强安全风险防范，建设智慧韧性城市；加强人居环境建设，打造美好宜居家园；提升公共空间品质，创造丰富体验场景。

《规划》提出城市更新行动部署：

围绕2025年城市更新工作目标，聚焦城市建成区存量空间资源提质增效，重点开展六大行动、24项工程。

产业园区提档升级行动。推进工业园区提档升级、低效楼宇提质增效、老旧厂房转型蝶变、低端市场疏解提质、创新园区挖潜提升5项工程。

中原商都魅力重塑行动。推进二七商圈旗舰提振、多级商圈培育提升、消费场景示范创建3项工程。

千年商城风彩展现行动。推进商城遗址地区活化、历史文化传承创新、市井生活风情区示范3项工程。

韧性智慧强基健体行动。推进防洪能力提升、内涝系统治理、应急避难场所提升3项工程。

人居环境完善提升行动。推进美好家园共同缔造、人才保障安居、公共服务设施完善、市政管网设施提档、道路交通网络畅通、轨道站点复合利用6项工程。

公共空间靓化提质行动。推进滨水风情带建设、铁路锈带整治提升、城市绿道织补联通、小微公共空间营造4项工程。

《规划》明确，城市更新项目属于下列情形之一的，原则上列入负面清单管理并进行严格管控：

一是不符合国土空间总体规划“三区三线”管控要求的；

二是不符合郑州历史文化名城保护规划、历史文化街区和风貌区、历史文化名镇和名村、历史建筑等保护规划要求的；

三是不符合生态环境管控要求、影响区域韧性安全，对周边产生负面影响的；

四是大幅超出交通、市政、公共服务承载能力的；

五是严重影响城市高度和风貌管控要求的；

六是其他不符合郑州市规划建设管理要求的。